Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2015 (2-884/2014;) ~ М-1010/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-24/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Покровск 22 января 2015 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего - судьи Кириллина С.П. единолично,

при секретаре Афанасьевой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности - Неустроевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева А.И. к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Неустроев А.И. обратился в Хангаласский районный суд с иском к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение было предоставлено истцу ГУП «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано, документы, подтверждающие предоставление жилого помещения отсутствуют. По данным МКУ «<данные изъяты>» Муниципального района «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в реестре собственности муниципального района «<данные изъяты>» не числится, отсутствует оно и в реестре муниципального образования «<данные изъяты>», данные о зарегистрированных правах на жилое имущество также отсутствуют. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 16 лет, не являясь собственником, владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились истец и представитель ответчика - администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег».

Суд, выслушав мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела без участия истца и представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковое заявление, и, ссылаясь на доводы изложенные в нем, просила признать за Неустроевым А.И. право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, спорная квартира была предоставлена <данные изъяты>» отцу истца для постоянного проживания, в данную квартиру истец переехал после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор проживает в данной квартире с семьей, несет расходы на содержание данной квартиры и оплачивает коммунальные расходы. Деятельность <данные изъяты>» прекращена в связи с ликвидацией, документы о предоставлении указанного жилого помещения отцу истца не сохранились.

Судом установлено, что истец Неустроев А.И. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), что подтверждается справками, выданными <данные изъяты> и.о. главы администрации Муниципального образования «<данные изъяты>» Хангаласского района РС(Я).

Данная квартира в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, что подтверждается справкой главы администрации Муниципального образования «<данные изъяты>», сообщением Муниципального казенного учреждения «<данные изъяты>» РС(Я), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании исследования представленных документов, судом установлено, что истец Неустроев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, в которую переехал после смерти отца, несет расходы, связанные с содержанием квартиры и производит текущий и капитальный ремонт жилья. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее данная квартира находилась в ведении <данные изъяты>», которое прекратило деятельность в связи с ликвидацией без правопреемства.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Неустроева А.И. к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Неустроевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья : п/п С.П.Кириллин

С подлинным ВЕРНО: Судья Кириллин С.П.