Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2016 ~ М-830/2016 от 29.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2016 по иску ОАО «Управляющая компания № 5» к Жеребненко В.Н., Жеребненко Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УК № 5» обратилось в суд с иском к Жеребненко В.Н., Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ...., в размере 73105,94 руб., судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..... За период с 01.08.2013г. по 31.01.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 73105,94 руб., пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на 31.01.2016 г составили 5 958,47 руб. Данная задолженность состоит, в том числе, из задолженности ответчика за период управления многоквартирным домом прежней управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ» в размере 8986,57 руб., предъявляемой ответчикам ОАО «Управляющая компания № 5» на основании договора уступки требования (цессии) в отношении задолженности населения, возникшей в период до 01.08.2013 г., заключенного 23.09.2014 г. между ОАО «Управляющая компания № 5» и ООО«Департамент ЖКХ». Согласно условиям данного договора прежняя управляющая организация ООО«Департамент ЖКХ» передает, а ОАО «Управляющая компания № 5» принимает, в том числе, задолженность по квартплате по адресу: .... в размере 8 986,57 руб.

Представитель истца Кравченко К.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, с учетом частичной оплаты задолженности ответчиками за спорный период в размере 12700 руб., просила взыскать с Жеребненко В.Н. и Жеребненко Н.В.в пользу «Управляющей компании №5» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41819, 28 руб., пени в размере 2286,66 руб., расходы по оплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ОАО «Управляющая компания № 5» с 01.08.2013 г. осуществляет управление многоквартирным домом № 11 по Майскому проезду г.Тольятти, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Жеребненко В.Н., Жеребненко Н.В. являются собственником квартиры №.... в указанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 16.02.2016 г.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается квитанцией, соответственно, обязаны их оплатить.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Размер задолженности за период с 01.08.2013 г по 31.01.2016г. подтверждается выпиской к лицевому счету № ..., согласно которой задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за указанный период составляет 67147,47 руб. Согласно уточненному иску ответчики произвели частичную оплату задолженности в размере 12700 руб. С учетом уточнения, размер задолженности составил 41819,28 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, исчисленной истцом, составляет 2586,66 руб.

До 01.08.2013 г управляющей организацией являлось ООО «Департамент ЖКХ». 23.09.2014 г. между ООО «Департамент ЖКХ» и ОАО «Управляющая компания № 5» заключен договор уступки требования (цессии) № ..., в соответствии с которым ООО «Департамент ЖКХ» передает, а ОАО «Управляющая компания № 5» принимает, в том числе, задолженность по квартплате по адресу: ...., в размере 8986,57 руб.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Судом проверен и признан правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска, подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания №5» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жеребненко В.Н., Жеребненко Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания № 5» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41819 рублей 28 копеек, пени в размере 2 586 рублей 66 копеек.

Взыскать с Жеребненко В.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания № 5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 766 рублей 10 копеек.

Взыскать с Жеребненко Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания № 5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 766 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 23.05.2016 года.