Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2019 ~ М-869/2019 от 29.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года                                                                                      г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таировой Р.К. к Таирову Р.Ш., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Таирова Р.К. обратилась в суд с иском к Таирову Р.Ш., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов.

       В обоснование своих требований указала, что ей и ее детям Таирову И.Р., Таирову Р.Р. согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16октября 2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику Таирову Р.Ш. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в данной квартире. До 27 декабря 2018 года ответчик Таиров Р.Ш. проживал совместно с ней в вышеуказанной квартире и оплачивал коммунальные услуги совместно в солидарном порядке. С 27.12.2018 года брачные отношения между ответчиком и ней прекращены, ответчик в данной квартире не проживает, оплату за содержание и ремонт жилья не производит, однако право собственности на <данные изъяты> доли не утратил. Ответчик с указанного периода коммунальные услуги не оплачивает, в вышеуказанной квартире не проживает. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вносить денежные средства за коммунальные услуги, однако последний оплату не производит, мотивируя это тем, что в данной квартире он не проживает.

Ею с декабря (оплата за ноябрь текущего месяца) 2018 года исправно вносилась плата за коммунальные услуги и с указанного периода времени, согласно лицевого счета оплачена сумма, в том числе и за долю ответчика Таирова Р.Ш., а именно за период с декабря 2018 по май 2019 рублей в общей сумме 22 948 руб. 45 коп. Ответчик за данный период времени коммунальные услуги не оплачивал.

Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, за Таировой Р.К., Таировым И.Р., Таировым Р.Р. в размере <данные изъяты> долей, за Таировым Р.Ш. в размере <данные изъяты> доли.

- обязать ООО УК «Олимп», УМУП «Гортеплосеть», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Таировой Р.К., Таировым И.Р., Таировым Р.Р. в размере <данные изъяты> долей, с Таировым Р.Ш. в размере <данные изъяты> доли.

    - взыскать с Таирова Р.Ш. в пользу Таировой Р.К. сумму понесенных по оплате коммунальных услуг в размере 5 737 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании истица Таирова Р.К. и её представитель Широкова С.В. исковые требования поддержали, истица дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Таиров Р.Ш. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указав, что в период с 31.08.2018 г. они совместно не проживают, брачные отношения прекращены. Он, истицы и их дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли каждый. С мая 2019 г. он оплату коммунальных платежей не производит, до этого он передавал денежные средств истице в счет оплаты за коммунальные услуги, доказательств этому не может представить, т.к. передачу денежные средств в письменном виде не оформляли.

    Представитель ответчика ООО УК «Олимп» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указано, что ООО УК «Олимп» не является исполнителем коммунальных услуг. Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками многоквартирного дома <адрес> непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям, а именно: за теплоснабжение – УМУП «Гортеплосеть»; за холодное водоснабжение, водоотведение - МУП «Ульяновскводоканал»; за газ - ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск».

С 01 января 2019 г. собственники многоквартирного дома <адрес>, г.Ульяновска платеж за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производят непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами — ООО «Контракт плюс». Просила в иске к ООО УК «Олимп» отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска.

Представители ответчиков УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

    Судом установлено, что Таирова Р.К. и Таиров Р.Ш. состоят в браке с 31.08.1996 г.

    09.02.2019 г. Таиров Р.Ш. обратился к мировому судьей судебного участка № 3 Железнодорожного района с заявление о расторжении брака.

    Из гражданского дела по иску Таирова Р.Ш. к Таировой Р.К. о расторжении брака следует, что в судебном заседании от 21.03.2019 г. Таиров Р.Ш. пояснял, что с 28.12.2018 г. брачные отношения с Таировой Р.К. прекращены, и они совместно не проживают.

    Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г.Ульяновска предоставлен Таировым срок на примирение.

Таировой Р.К., Таирову И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таирову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таирову Р.Ш. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

    Согласно справке ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Таирова Р.К., Таиров И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таиров Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таиров Р.Ш.    с 03.11.2006 г.

    Судом установлено, что соглашения между сособственниками данного жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

    Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп».

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска.

             Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

     В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    В связи с этим исковые требования истицы в части определения порядка оплаты по коммунальным платежам и заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долей сособственников данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных истицей квитанций, за период с декабря 2018 г. по апрель 2019 г. ею понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 18 961 руб. 16 коп., из них: по оплате за содержание жилого помещения в размере 5521 руб. 73 коп., за теплоснабжение в размере 13 439 руб. 43 коп., при этом ? доли от данного размера составляет 4740 руб. 29 коп.

Из материалов дела следует, что с 28.12.2018 г. Таировы Р.К. и Р.Ш. совместно не проживают, брачные отношения прекращены, с этого времени Таиров Р.Ш. не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

При этом за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. истицей понесены расходы по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение в размере 14633 руб. 70 коп., из них: по оплате за содержание жилого помещения в размере 4292 руб. 87 коп., за теплоснабжение в размере 10 340 руб. 83 коп., при этом <данные изъяты> доли от данного размера составляет 3658 руб. 43 коп.

Таким образом, с ответчика подлежат взыскания понесенные расходы истицы по оплате за содержание жилого помещения, за теплоснабжение за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. в размере 4 655 руб. 25 коп.

При этом доказательств тому, что ответчик передавал денежные средства истице в счет оплаты за данные коммунальные услуги за указанный период, а также, что он осуществлял оплату за указанные коммунальные услуги за данный период суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Таировой Р.К. удовлетворить частично.

          Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры <адрес> Таировой Р.К., Таирову И.Р., Таирову Р.Р. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, Таирову Р.Ш. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

         Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Хайтек Хаус» УМУП «Гортеплосеть», Ассоциацией МКД г.Ульяновска отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> с Таировой Р.К., Таировым И.Р., Таировым Р.Р. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, с Таировым Р.Ш. в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Взыскать с Таирова Р.Ш. в пользу Таировой Р.К. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 4655 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Таировой Р.К. отказать.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                                                     Чернова Н.В.