Решение по делу № 2-4738/2014 ~ М-3345/2014 от 21.07.2014

дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ г.о. <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

с участием представителя ООО «ЦентрДевелопмент» - ФИО, ответчика Мельниковой Т.А.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦентрДевелопмент» к Мельниковой Т. А. об обязании устранить нарушение права пользования земельным участком, не связанные с лишением владения, освободить земельный участок от движимого имущества гаража-бокса, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЦентрДевелопмент» обратился в суд с иском к ответчику устранить нарушение права пользования земельным участком, не связанные с лишением владения, освободить земельный участок от движимого имущества гаража-бокса, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что на арендованном ООО «ЦентрДевелопмент» земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности ответчику гаражный бокс №, площадью 19,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, автостоянка ООО «<данные изъяты>».

Указанный гаражный бокс, как указал истец, является движимым имуществом (некапитальным строением).

Наличие движимого имущества принадлежащего на праве собственности ответчику существенно препятствует истцу осуществлять свои права на использование земельного участка в соответствии с договором аренды, в связи с чем истец просит обязать ответчика устранить нарушение прав ООО «ЦентрДевелопмент» на пользование земельным участком с кадастровым номером №, не связанное с лишением владения, и освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ответчику движимого имущества - гаражного бокса в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке в установленный срок - предоставить ООО «ЦентрДевелопмент» право самостоятельно произвести освобождение части земельного участка от принадлежащего ответчику гаража-бокса за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ЦентрДевелопмент» - ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мельниковой Т.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части переноса гаража не возражала, просила суд отказать в иске в части требований о взыскании судебных расходов, поскольку она является многодетной матерью.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Постановления Главы городского округа <адрес> от /дата/ № «О предоставлении в аренду Закрытому акционерному обществу «ИнвестПроект» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» Между Администрацией г.о. <адрес> и ЗАО «ИнвестПроект» /дата/ был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> /дата/ за № (далее -договор аренды).

ООО «ЦентрДевелопмент» на основании договора уступки прав аренды, заключенному /дата/ между ООО «ЦентрДевелопмент» и ЗАО «ИнвестПроект», зарегистрированному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/ за № (далее - договор уступки) является арендатором по договору аренды земельного участка № от «/дата/, земельного участка общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - земельный участок).

Решением Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ за ответчиком признано право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, не являющийся объектом недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные указанным судебным актом обстоятельства, что указанный гаражный бокс не обладает признаками объекта недвижимого имущества не связан прочно с землей и может быть перемещен без причинения несоразмерного ущерба в иное место, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность использования ею земельного участка под установку гаража. При этом отсутствие документов на право пользования земельным участком в целях размещения на нем движимого имущества, в данном случае индивидуального гаража, рассматривается как его самовольное занятие.

Сведений о том, что данный гараж является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке (ст. 131, п. 3 ст. 433 ГК РФ), либо ответчик имеет право на использование земельного участка в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, суду не представлено.

Разрешительной документации на занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, автостоянка ООО «<данные изъяты>», под установку спорного гаражного бокса ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования, суд в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным применить положения указанной нормы и установить срок для выполнения действий по освобождению ответчиком земельного участка от гаража в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЦентрДевелопмент» к Мельниковой Т. А. об обязании устранить нарушение права пользования земельным участком, не связанные с лишением владения, освободить земельный участок от движимого имущества гаража-бокса, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Мельникову Т. А. устранить нарушение прав ООО «ЦентрДевелопмент» на пользование земельным участком с кадастровым номером №, не связанное с лишением владения, и освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего Мельниковой Т. А. движимого имущества - гаражного бокса №, общей площадью 19,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Мельниковой Т. А. решения суда в добровольном порядке в установленный срок - предоставить ООО «ЦентрДевелопмент» право самостоятельно произвести освобождение части земельного участка от принадлежащего Мельниковой Т. А. гаража-бокса со взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с Мельниковой Т. А. в пользу ООО «ЦентрДевелопмент» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Ю.В. Миронова