Решение по делу № 2-591/2013 ~ М-502/2013 от 15.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

а.Тахтамукай                                                                         ДД.ММ.ГГГГ года

Тахтамукайский районный суд РА в составе:

Председательствующего судьи                   Беджашевой В.И.

При секретаре                                  ФИО9

С участием:

Истцов ФИО2, ФИО3

Представителя органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» с доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании несовершеннолетней ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками в равных долях по 1/2 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Республики Адыгея, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 01-АА № 376320, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, кадастровый номер 01-01-04/014/2010-856, а также договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО6.

ФИО7 неоднократно предъявлялись устные требования в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписать из квартиры свою несовершеннолетнюю дочь ФИО8.

Мать несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 снята с регистрационного учета 19.07 2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4, не сняв, ее с регистрационного учета выехали с вещами из квартиры.

Ответчик по делу - ФИО8, значится зарегистрированной в их квартире. С сентября 2011 года ответчик не проживает в квартире, ее мать уклоняется от выполнения просьбы снять ее с регистрационного учёта. Последние 2 года им не известно фактическое место жительства ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери.

Они несут расходы по оплате коммунальных услуг с учётом нахождения ответчика ФИО4, зарегистрированной по данному месту жительства.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в их квартире, нарушает их права собственников. Как собственники жилого помещения они не могут в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные в исковом заявлении требования, указали на изложенные в заявлении основания.

Представителя органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» - ФИО10 не возражала удовлетворить требования истцов.

Суд, выслушав истцов, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд установил, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по данному адресу.

С сентября 2011 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик не несёт бремя по содержанию домовладения, в котором зарегистрирован, истцы как собственники квартиры несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы истцов подтверждаются следующими доказательствами:

- копией свидетельства о государственной регистрации права истцов на квартиру

-выписками из домовой книги по <адрес>.

- актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд приходит к выводу, что у ответчика нет права пользования жилым помещением адресу: <адрес>, так как она не является собственником квартиры или ее части, не имеет соглашение с собственниками квартиры о праве пользования жилым помещением или о праве состоять на регистрационном учете по данному адресу, квартира истцов не является местом жительства или пребывания ответчика.

В соответствии с ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г№ с изменениями на 2.11.2004г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, истцы ФИО2 и ФИО3 как собственники квартиры могут требовать устранения нарушения их права собственников, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО8 утратила право на проживание в квартире истцов, поскольку суд не установил наличие соглашений об этом и фактически ответчик в квартире истцов не проживает два года и истцы не имеют намерение в дальнейшем предоставлять ответчику право находиться на регистрационном учёте в их квартире.

По этим основаниям ответчик ФИО8 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия.                          

Федеральный судья                                Беджашева В.И.