Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2017 ~ М-7/2017 от 18.01.2017

                                                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года                         с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истца Петровского Н.И., третьего лица Шепеленко З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2017 по иску Петровский Н.И. к Шевчик А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Петровский Н.И. обратился в суд с иском к Шевчик А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес> края. Данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи у Букал Г.М.. В процессе оформления сделки выяснилось, что в квартире зарегистрирован Шевчик А.Ю., который является сыном Букал Г.М.. Согласно пункту 10 договора купли-продажи Шевчик А.Ю. обязан был в течение месяца после полного расчета с продавцом сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Полный расчет с продавцом был произведен в июле 2013 года. Таким образом, истцом были выполнены все условия договора, однако Шевчик А.Ю. до настоящего времени действий по снятию с регистрационного учета в указанной квартире не произвел. В данной квартире проживает и зарегистрирована дочь истца Шепеленко З.Н., ответчик же по указанному адресу никогда не проживал, членом его семьи не является, в квартиру не вселялся и совместное хозяйство с ним не вел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Просит суд признать Шевчик А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

       В судебном заседании истец Петровский Н.И. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что Шевчик А.Ю. никогда не проживал в его квартире, просто был зарегистрирован по указанному адресу прежним владельцем дома. Ответчик не является членом его семьи, его регистрация препятствует в полной мере владеть, распоряжаться квартирой как собственнику. Просит суд признать Шевчик А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

        В судебное заседание ответчик Шевчик А.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в деле адресу, однако повестка адресату не вручена, поскольку по указанному адресу он не проживает, участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шевчик А.Ю., поскольку судом приняты все меры к извещению лица по всем известным адресам.

       В судебном заседании третье лицо Шепеленко З.Н. пояснила, что проживает в доме по указанному адресу, который принадлежит на праве собственности ее отцу Петровскому Н.И.. Ответчик Шевчик А.Ю. никогда не являлся членом их семьи, в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, совместное хозяйство с ним не ведем. Регистрация ответчика была произведена еще до приобретения квартиры отцом. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

       Заинтересованное лицо Миграционный Пункт ОП МО МВД России «Ирбейский» (с дислокацией в с. Агинское) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения по существу иска в суд не представили.

       Третье лицо Букал Г.М. в судебное заседание не явилась, по указанному в иске адресу не проживает, о чем составлен акт, по контактному телефону дозвониться не представилось возможным, поскольку абонент не отвечает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

       Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

       В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

       В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

       В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

       В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

       В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края принадлежит на праве собственности Петровский Н.И. на основании договора купли-продажи от 31.05.2013 г., свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.07.2013 года.

       Факт регистрации Шевчик А.Ю. по адресу <адрес> края с 16.09.2011 года по настоящее время подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес>, а также адресной справкой.

       В суде установлено, что ответчик после приобретения истцом квартиры в ней не проживал и в настоящее время не проживает. Согласно договору купли-продажи квартиры обязан был сняться с регистрационного учета в течение 1 (Одного) месяца с момента получения продавцом от покупателя всей денежной суммы за имущество, являющееся предметом договора.

        Факт не проживания ответчика по спорному адресу подтверждается справкой администрации Агинского сельсовета № 85 от 18.01.2017 г., согласно которой по адресу <адрес> проживает Ш.В.А., Шепеленко З.Н., Ш.О.В., Ш.З.В..

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

       Учитывая, что истцом Петровским Н.И. спорная <адрес> приобретена на законных основаниях, на основании договора купли –продажи от 31.05.2013 г., ответчик Шевчик А.Ю. в квартире зарегистрирован с 16.09.2011 года, однако в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, не является членом семьи собственника квартиры, не несет бремя содержания жилого помещения, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

       А поэтому суд полагает удовлетворить требования истца Петровского Н.И. о признании

Шевчик А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 18.01.2017 года.

Поскольку судом удовлетворяются исковые требования истца, то с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом при обращении в суд. Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ :

        Исковое заявление Петровский Н.И. к Шевчик А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Признать Шевчик А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Шевчик А.Ю. с регистрационного учета по данному адресу.

       Взыскать с Шевчик А.Ю. в пользу Петровский Н.И. судебные расходы в размере 300 (Трехсот) рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий:                      Л.В.Захарова