Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2013 ~ М-84/2013 от 11.02.2013

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                         13 марта 2013 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Людмилы Федоровны к Пашковской Оксане Георгиевне о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения и признании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ г. незаконным и по встречному иску Пашковской Оксаны Георгиевны к Федоровой Людмиле Федоровне о расторжении договора аренды части нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, выселении арендатора из занимаемого нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Пашковской О.Г. о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения и признании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ г. незаконным по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Баженовой А.М. был заключен договор аренды нежилого помещения № № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - Договор). Нежилое помещение ею было фактически принято ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема-передачи. Обязанность по оплате арендных платежей исполнялась ею своевременно, и в полном объеме.

Согласно, п. 3.2.3. Договора арендодатель в случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца обязан уведомить об этом арендатора не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.

Согласно, ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение срока Договора ФИО9 продала арендуемое ею нежилое помещение. В нарушение указанных условий Договора арендодатель не уведомила её о смене собственника.

ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с запросом о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на арендуемое ею нежилое помещение (далее по тексту - ЕГРП). В этот же день ей была предоставлена выписка из ЕГРП №. Правообладателем арендуемого ею нежилого помещения, согласно выписке, является ответчик (переход права собственности зарегистрирован ещё ДД.ММ.ГГГГ Заозерновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю).

ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №№ по Красноярскому краю с заявлением о предоставлении сведений о Пашковской О.Г., содержащихся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее по тексту - ЕГРИП). ДД.ММ.ГГГГ года в ответ на её запрос, ей была предоставлена справка об отсутствии сведений об индивидуальном предпринимателе Пашковской О.Г. в Федеральной автоматизированной базе ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года она письменно запросила у ФИО10. дополнительную информацию о новом собственнике, включая: адрес места жительства, номер телефона, а так же банковские реквизиты для перечисления ответчику ежемесячных арендных платежей. Ответа не последовало.

В период с момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, до настоящего момента ответчик, так же не уведомляла её о состоявшейся сделке, не представляла ей документов, подтверждающих ее право собственности на арендуемое нежилое помещение. А равно не совершала никаких действий для расторжения или внесения изменений в Договор. Не сообщила ей необходимую информацию для перечисления в ее пользу ежемесячных арендных платежей по Договору, поэтому до настоящего времени арендные платежи своевременно и в полном объеме она производила ФИО11. Такие действия ответчика позволяют с уверенностью утверждать, что ответчик была заинтересована в сохранении арендных отношений в том виде, в котором они существовали до перехода права собственности на арендуемое ею нежилое помещение.    ФИО12

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Ответчик не предъявила никаких возражений по поводу пользования ею нежилым помещением до окончания срока Договора до ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, в силу п.2 ст. 621 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года Договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ года заказным письмом она получила от ответчика претензию, в которой ответчик уведомила её об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения Договора и потребовала освободить арендуемое ею нежилое помещение в двухдневный срок, не указывая при этом причины такого отказа.

По своей правовой природе односторонний отказ от исполнения договора отвечает признакам односторонней сделки, определенной ст. 153 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Направленная ответчиком претензия, отвечает признакам односторонней сделки, поскольку содержит конкретное волеизъявление ответчика расторгнуть Договор, на что ответчик имеет право в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ. Однако по своему содержанию вышеупомянутая претензия не соответствует требованиям закона, а именно п. 2 ст. 610 ГК РФ в части срока, за который сторона обязана предупредить другую сторону о намерении расторгнуть договор, а так же требованиям п.6.2 Договора. Согласно, п.2 ст. 610 ГК РФ и п. 6.2. Договора срок, за который ответчик должен уведомить её о намерении расторгнуть Договор равен трем месяцам, в претензии ответчик предоставила ей два дня для освобождения арендуемого ею нежилого помещения.

Кроме того, действия ответчика, направленные на отказ от исполнения Договора, она считает неправомерными. Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Несмотря на это, ответчик желает расторгнуть с ней Договор и в нарушение имеющегося у неё преимущественного права, передать нежилое помещение в аренду третьим лицам. Ответчик заявила о том, что уже заключила договор аренды на арендуемое ею нежилое помещение с третьими лицами. Если этот факт подтвердится, то кроме нарушения её прав ответчик, так же нарушает права третьих лиц, поскольку договор аренды имущества, которое уже было передано в аренду иному лицу, является ничтожным по смыслу статьи 168 ГК РФ.

Такие действия ответчика позволяют думать о том, что желаемым результатом для ответчика при одностороннем расторжении Договора являются именно последствия такого расторжения, которые, несомненно, причинят ей убытки и поставят её в неблагоприятное положение. Эти действия ответчика неправомерны, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Просит признать односторонний отказ Пашковской О.Г. от исполнения договора аренды нежилого помещения № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> недействительным, а уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года незаконным.

В ходе судебного разбирательства по делу Пашковская О.Г. обратилась со встречным иском к ИП Федоровой Л.Ф. о расторжении договора аренды части нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате и о выселении арендатора из занимаемого нежилого помещения. Требования мотивированы следующим образом.

Согласно, договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу; Красноярский край, <адрес> пом.№ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Предыдущим собственником ФИО13 указанное нежилое помещение было сдано в аренду ИП Федоровой Л.Ф., что подтверждается договором аренды части нежилого помещения для осуществления розничной торговли от ДД.ММ.ГГГГ года.

Срок аренды согласно п. 1.5 договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер арендной платы, согласно п.2.1 договора составлял <данные изъяты> рублей в месяц. Порядок оплаты установлен п.2.2 договора - «оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя».

За несколько дней до истечения срока действия договора истец предупредила арендатора о необходимости освободить принадлежащую ему часть нежилого помещения в связи с окончанием срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик попросил Истца предоставить ей две недели отсрочки для освобождения помещения, так как ей необходимо вывезти свой товар. Так как с ответчиком у истца были хорошие взаимоотношения, она согласилась предоставить ей отсрочку для выселения из помещения.

Однако, спустя указанное время, после повторного требования истца об освобождении помещения ответчик пояснила, что отказывается выселяться из занимаемого помещения, так как она, якобы, не знала о том, что права арендодателя перешли к истцу как к новой собственнице помещения, кроме того она считает, что договор аренды продлен на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года истица направила ответчику письменную претензию, в которой потребовала освободить занимаемое помещение в связи с окончанием срока действия договора, а также еще раз уведомила его о том, что не намерена продлевать с ним арендные отношения.

Ответчик претензию получил ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года направил на нее ответ, из которого стало понятно, что ответчик отказывается расторгнуть договор аренды и освобождать помещение не намерен.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено повторное уведомление с требованием освободить занимаемое помещение. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик получил указанное уведомление, однако снова никаких действий по выселению из занимаемого помещения не предпринял.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику снова было направлено уведомление с требованием об освобождении помещения, на которое ответчик отреагировал письмом, где еще раз указал, что не намерен освобождать помещение, а также уведомил о том, что намерен в одностороннем порядке увеличить арендную плату за занимаемое нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено очередное уведомление с требованием незамедлительного возврата незаконно удерживаемого нежилого помещения собственнику. Данное уведомление ответчик проигнорировал.

Согласно, статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как следует из п. 1.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор аренды прекращается по истечении срока аренды либо в связи с его досрочным прекращением по соглашению сторон или по решению суда (ст. ст. 619, 620 ГК РФ).

Согласно, п.3.5.8 договора, по окончании договора арендатор обязан был своевременно вернуть нежилое помещение арендодателю по акту приема- передачи помещения. Данное условие договора арендатором не было исполнено.

Кроме того, арендатор не выполнил императивную норму ч.1 ст.621 ГК РФ, согласно которой при намерении заключить договор аренды на новый срок «арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора».

В силу ч.3 ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, поэтому у истца не было оснований предполагать, что ответчик будет по истечении договора аренды занимать арендуемое помещение, ссылаясь на то, что, якобы, арендные правоотношения автоматически возобновлены на неопределенный срок.

Законодательством не регламентирована обязанность арендодателя заблаговременно уведомлять арендатора о прекращении договора аренды, срок действия которого определен условиями самого договора.

Неоднократными уведомлениями, поданными в разумный срок, после того как ответчик не освободил арендуемое помещение, истец уведомил ответчика о том, что возражает против продления договора аренды и требует освободить незаконно занимаемое арендатором помещение, поэтому утверждения ответчика о том, что договор продлен на неопределенный срок, являются необоснованными.Даже если исходить из позиции ответчика, который считает, что договор аренды продлен на неопределенный срок, то трехмесячный срок с момента уведомления арендодателем арендатора об отказе от договора также давно истек, но ответчик продолжает занимать нежилое помещение без законных на то оснований.

Согласно, статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку нежилое помещение до настоящего времени не возвращено арендатором, требование истца о выселении арендатора из нежилого помещения подлежат безусловному удовлетворению в связи с тем, что у ответчика отсутствуют законные основания пользования нежилым помещением.

Просит выселить Федорову Л.Ф. из нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> пом.№, принадлежащего на праве собственности Пашковской О.Г.

Федорова Л.Ф., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании ее представители Медриган В.В. и Кириленко П.А., действующие на основании доверенности, отказались от исковых требований о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения, а в остальной части поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, исковые требования Пашковской О.Г. не признали.

Пашковская О.Г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель Пашковской О.Г. Рушкис Е.В., действующий на основании доверенности, отказался от исковых требований о расторжении договора аренды части нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, а в остальной части поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, исковые требования Федоровой Л.Ф. не признал.

Третье лицо ФИО14     надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
    В соответствии со ст. 610 ГК РФ 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества.                         Согласно, п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Судом установлено, что согласно договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Пашковской О.Г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> пом.№ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 «Арендодатель» (предыдущий собственник указанного выше нежилого помещения) и ИП Федорова Л.Ф. «Арендатор» заключили договор аренды спорного нежилого помещения для осуществления розничной торговли.

Пунктом 1.1. указанного договора предусмотрено, что арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (далее по тексту- часть помещения) в состоянии, пригодном для его нормального использования для целей, предусмотренных в настоящем договоре.

Часть помещения предназначается для осуществления розничной торговли (п.1.2. договора).

Из п.п. 1.3. и 1.4. указанного договора следует, что часть помещения передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендатор принимает определенное Имущество по акту приема-передачи одновременно с подписанием договора.

Согласно, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. арендодатель ФИО16. передала, а арендатор Федорова Л.Ф. приняла во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес>

В соответствии с п. 1.5. договора срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (одиннадцать месяцев).

Арендатор Федорова Л.Ф. не представила доказательств того, что она в соответствии с требованиями ст.621 ГК РФ письменно уведомила арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок в разумный срок до окончания действия договора.

В соответствии с п.3.5.8 договора арендатор обязан по окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения.

Таким образом, возражения арендодателя на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок заранее выражены в тексте п.3.5.8 договора.                             ДД.ММ.ГГГГ года Пашковская О.Г. направила Федоровой Л.Ф. письменную претензию, в которой потребовала освободить занимаемое помещение в 2-х дневный срок, в связи с окончанием срока действия договора, а также указала, что договор продлен не будет. Данная претензия была получена Федоровой Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Пашковская О.Г. возражала против продления договора аренды после истечения срока его действия, в связи с чем договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд отклоняет доводы Федоровой Л.Ф. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ г. договор аренды был продлен на неопределенный срок.

Суд отклоняет доводы представителей Федоровой Л.Ф. о том, что факт возобновления договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. на неопределенный срок был установлен решением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. и данный факт имеет преюдициальное значение, поскольку установление данного факта не являлось предметом или основанием иска, рассмотренного вышеуказанным решением, так как рассматривался иск о признании ничтожным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. по тем основаниям, что подпись в договоре от имени ФИО17. выполнена не ею, и она такой договор не заключала.

В связи с тем, что договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с окончанием срока его действия Пашковская О.Г. при направлении Федоровой Л.Ф. письменной претензии ДД.ММ.ГГГГ г. была вправе установить любой срок для освобождения арендатором занимаемого помещения.

К правоотношениям сторон неприменимы установленные п.2 ст.610 ГК РФ сроки предупреждения об отказе от исполнения договора аренды заключенного на неопределенный срок, поскольку между сторонами был заключен договор на определенный срок.

При таких обстоятельствах, исковые требования Федоровой Л.Ф. о признании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ незаконным не подлежат удовлетворению.

Согласно, ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Кроме того, в силу п.3.5.8. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан по окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи имущества.

До настоящего времени арендованное помещение Федоровой Л.Ф. не возвращено Пашковской О.Г.

Доказательств возврата арендованного имущества собственнику Федоровой Л.Ф. суду не представлено.

Ходатайство представителя Федоровой Л.Ф. Медриган В.В. о прекращении производства по делу по иску Пашковской О.Г. к Федоровой Л.Ф. о выселении арендатора из занимаемого помещения, в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований, так как Федорова добровольно освободила занимаемое ею на основании договора аренды помещение, не подлежит удовлетворению    , поскольку в соответствии с требованиями закона и договора аренды арендатор Федорова Л.Ф. должна не просто освободить, а вернуть помещение Пашковской О.Г.    по акту приема-передачи имущества.                        Суд отклоняет доводы представителей Федоровой Л.Ф. о том, что Федорова Л.Ф. освободила занимаемое ею нежилое помещение, поскольку не представлено надлежащих доказательств этого. Представленные в судебном заседании фотографии в электронном виде, не могут служить такими доказательствами, поскольку по ним невозможно идентифицировать помещение и его состояние.

Суд отклоняет доводы представителей Федоровой Л.Ф. о том, что Пашковская О.Г. уклоняется от приемки арендованного имущества, поскольку по пояснениям представителей Федоровой Л.Ф. освобождение помещения состоялось за два дня до судебного заседания, Пашковской О.Г. не направлялось письменных уведомлений о необходимости принять имущество.

Суд отклоняет доводы Федоровой Л.Ф. о том, что Пашковская О.Г. в нарушение ее преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок заключила договор аренды с третьими лицами, поскольку доказательств этого не предоставлено.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Пашковской О.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что Пашковская О.Г. уплатила госпошлину в доход государства при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб., и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с Федоровой Л.Ф. в ее пользу.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Федоровой Людмиле Федоровне отказать.

    Исковые требования Пашковской Оксаны Георгиевны удовлетворить.

    Обязать Федорову Людмилу Федоровну возвратить Пашковской Оксане Георгиевне нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес> пом.№

    Взыскать с Федоровой Людмилы Федоровны в пользу Пашковской Оксаны Георгиевны возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое было изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Судья                 Солохин С.А.