Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2018 ~ М-1001/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-1161/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Н.М. к Африканову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Романова Н.М. обратилась в суд с иском к Африканову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением по мотиву того, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Африкановым С.С. На момент заключения договора купли-продажи Африканов С.С. был зарегистрирован в квартире по месту жительства, в соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи обязался выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. Ссылаясь на нарушение прав как собственника жилого помещения, просит суд признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управдом» (далее – ООО УК «Управдом»), администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Романова Н.М. в судебное заседание не явилась,судом надлежаще извещена,в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Африканов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,возражений не представил,ходатайств об отложении дела не заявлял.В связи с чем,суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации города Сокола в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что спорное имущество реестре муниципальной собственности не числится, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Романовой Н.М. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 10 указанного договора следует, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован Африканов С.С., который обязался сняться с регистрационного учета в рок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется. Рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Романов Е.С., его дочь ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Африканов С.С., что подтверждается справкой ООО УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Романовой Н.М., что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на квартиру истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Африкановым С.С.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Африканов С.С., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 июля 2018 года. Лиц сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик в квартире не проживает, однако взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик права бессрочного пользования жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Африканова С.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романовой Н.М. к Африканову С.С. удовлетворить.

Признать Африканова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Африканова С.С. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018.

Судья Н.Н. Лукинская