Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2013 ~ М-259/2013 от 18.04.2013

Дело №2-273/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при секретаре: Ващенко М.Е.

с участием представителя истца К.И.С., действующей на основании доверенности,

К.Л.Г., действующей в интересах К.А.Э.,

ответчика К.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д.С. к К.Л.Г., действующей в интересах К.А.Э., К.С.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

К.Д.С. обратился в суд с иском к К.Л.Г., действующей в интересах К.А.Э., К.С.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 мая 2009 года является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры также являются К.А.Э., которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру и К.С.В., которому принадлежит ? доля. Нести расходы по оплате жилья и коммунальные услуги никто не хочет. Соглашения по данному вопросу между собственниками не достигнуто. В связи с чем, истец желает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> согласно доле в праве собственности каждого собственника; обязать ООО «Служба заказчика» выдать каждому отдельный платежный документ в соответствии с долями в праве собственности на квартир.

В судебном заседании представитель истца К.И.С. поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем. Пояснила, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования. К.Д.С. и К.А.Э. право собственности на свои доли зарегистрированные в установленном порядке 21.02.2012 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. К.С.В. свое право в установленном порядке не зарегистрировал. К.Д.С. для решения данного вопроса обращалась в ООО «Служба заказчика», где ему разъяснили, что разделение лицевых счетов происходит при взаимном согласии и личном присутствии всех собственников квартиры и при наличии у них правоустанавливающих документов на данную жилплощадь. Ответчики категорически отказываются заключить соответствующий договор в добровольном порядке.

В судебном заседании К.Л.Г., действующая в интересах К.А.Э., не возражала против удовлетворения исковых требований К.Д.С., пояснила, что задолженность по коммунальным платежам пытаются погасить совместно с К.Д.С., однако К.С.В. участия в оплате за жилье нести не желает.

К.С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями К.Д.С. не согласился. Пояснил, что оплачивать коммунальные услуги не будет, поскольку право собственности на квартиру за ним не зарегистрировано, а лишь 27 мая 2009 года получено свидетельство о праве на наследство о завещанию.

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика», извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, также сообщено, что на К.Д.С. имеется судебный приказ №646/2009 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 473, 09 руб. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ежемесячно с 01.02.2012 года по настоящее время у К.Д.С. происходит удержание денежных средств по судебному приказу.

Заслушав представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что 12 мая 2009 года К.А.Э. получено свидетельство о праве на наследство по закону. Из указанного свидетельства следует, что К.А.Э., внучка умершего 29 октября 2008 года К.С.В., является наследницей ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей К.Н.В., умершей 21 июня 2006 года, которую наследодатель принял, но не оформил своих наследственных прав (л.д.8).

12 мая 2009 года К.Д.С. получено свидетельство о праве на наследство по закону. Из указанного свидетельства следует, что К.Д.С., сын умершего 29 октября 2008 года К.С.В., является наследником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей К.Н.В., умершей 21 июня 2006 года, которую наследодатель принял, но не оформил своих наследственных прав (л.д.9).

27 мая 2009 года К.С.В. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Из указанного свидетельства следует, что К.С.В., является наследником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей К.Н.В., умершей 21 июня 2006 года (л.дю10).

К.Д.С. и К.А.Э. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем ими получены свидетельства о государственной регистрации прав на доли в квартире по ? соответственно (л.д.11, 12).

Право собственности ответчика К.С.В. на наследственную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Площадь квартиры составляет 44,7 кв.м.

Согласно пояснениям сторон владельцы спорной квартиры совместно квартирой не пользуются, живут в разных городах, сообща нести расходы по ее содержанию не могут.

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена, в том числе, для собственника помещения в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Начисления за теплоснабжение, поставляемое в квартиру по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения производит ООО «Служба заказчика», исходя из общей площади 44,7 кв.м. Лицевой счет открыт на имя К.Д.С. Обязанности по оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждается соответствующими квитанциями /л.д.13/.

Таким образом, суд признает необходимым возложить обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг в том числе и на К.А.Э. и К.С.В., исходя из приходившейся на их имя доли в праве собственности в квартире и обязать ООО «Службу заказчика», в целях самостоятельной оплаты вышеуказанных услуг выдать ем отдельные платежные документы.

Довод ответчика К.С.В. о том, что обязанность по внесению обязательных платежей и оплате коммунальных услуг у него возникнет после регистрации его права собственности на квартиру, основан на ошибочном толковании закона.

По смыслу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В порядке абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.

В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Регистрация права собственности, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Принимая во внимание изложенное, требования истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуг, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру правомерны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковое заявление К.Д.С. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- К.Д.С. ? долю от общих платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения;

- К.А.Э. ? долю от общих платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения;

- К.С.В. ? долю от общих платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Служба заказчика» выдавать К.Д.С., К.А.Э., К.С.В. отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись Н.А.Созинова