Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2016 (2-7537/2015;) ~ М-6539/2015 от 09.11.2015

№

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н. Н. к администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Макарова Н. Н. обратилась в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих <адрес> о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> было утверждено образование ГСК «Колос». <данные изъяты>

В 2014 году истец решил оформить в собственность принадлежащий гаражный бокс, для чего обратился в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ему для этого необходимые документы, однако там ему сообщили, что гаражный бок придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности необходимы документы на землю. Истец считает, что является собственником гаражного бокса №

Просит суд признать за Макаровой Н. Н. право собственности на гаражный бокс <адрес>

Истец Макарова Н.Н. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца ФИО в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее возражала в удовлетворении исковых требований, просила отказать.

Представитель третьего лица ГСК «Колос» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин <данные изъяты>

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «<адрес>

В <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером <данные изъяты> Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. (<данные изъяты>

В 1979 году был создан ГСК «Колос», членом которого с <данные изъяты> является истец Макарова Н.Н., что подтверждается членской книжкой <данные изъяты>

С 1980 года началось строительство гаражей.

Из приведенных выше обстоятельств дела следует, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ГСК «Колос» в установленном законом порядке именно с целью осуществления гаражного строительства, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле. Само по себе не оформление права собственности ГСК «Колос» на земельный участок не указывает на самовольное использование отведенного и предоставленного земельного участка и не лишает истца, как члена ГСК «Колос», права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

Судом установлено, что с <данные изъяты> истцу Макаровой Н.Н. принадлежит гаражный бокс <данные изъяты> на собственные средства и из строительных материалов, приобретенных за счет собственных средств. Паевые и другие взносы были выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос» (<данные изъяты>

Судом установлено, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Колос» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» ФИО4, ГСК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

Согласно Уставу ГСК «Колос», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ и.о. председателя исполкома Обуховского поссовета В.Холодова, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев-97 единиц с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе путем строительства гаражей-стоянок за собственные средства кооператива.

Согласно техническому плану помещений гаражного бокса, гаражный бокс № представляет собой подвал и бокс, площадью <данные изъяты>

Представитель ГСК «Колос» не возражала против удовлетворения исковых требований, доводов истца не оспаривала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макаровой Н. Н. к администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Макаровой Н. Н. право собственности на гаражный бокс <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Макаровой Н. Н. права собственности на гаражный бокс <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: