Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2016 (2-12148/2015;) ~ М-10569/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-1699/2016(20)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Серебренниковой О.Н.,

при секретаре Князеве И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Хохрякова, 72» о возмещении вреда, причиненного затоплением, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Е.А. обратилась в Ленинский районный суд Екатеринбурга с иском к ТСЖ «Хохрякова, 72» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, в сумме <данные изъяты>., взыскании в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>., судебных расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником объекта незавершенного строительства (<данные изъяты>) по адресу: г.<данные изъяты>, <данные изъяты>.м. Ответчик является управляющей организацией, обслуживающей указанный дом и прилегающую к нему территорию. <данные изъяты>. истцом был обнаружен факт затопления принадлежащего ей помещения, истец обратилась в ТСЖ для фиксации указанного факта. <данные изъяты>. был составлен акт, согласно которого залив помещения произошел со стороны входа в подъезд многоквартирного дома, являющегося общедомовым имуществом и находящимся на обслуживании у ответчика. Для определения величины причиненного ущерба истцом проведена оценка, общий размер ущерба определен в <данные изъяты>., истец также понесла расходы по составлению отчета в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>. Истец считает, что ответственность за причиненный ей вред должно нести ТСЖ, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя Гущина С.А., который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил принять предоставленный истцом отчет в подтверждение размера причиненного ущерба, указав на некорректность предоставленных ответчиком данных.

Представитель ответчика Горенкова Д.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала по доводам отзыва, указала, что вины ТСЖ в затоплении помещения истца нет.

Представитель третьего лица ООО «СПЭК» в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению о дате и месте судебного заседания по имеющимся адресам, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон считает, что рассмотрение данного дела возможно при установленной явке.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец указывает, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Хохрякова, 72». Суд соглашается с указанной позицией истца в силу следующего.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу ст.138 настоящего Кодекса товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товарищество осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

На основании положений ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.п.10, 11 данных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.13, 14 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В соответствии с п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается и товариществом собственников жилья.

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Санитарное содержание:

а) уборка мест общего пользования;

б) уборка мест придомовой территории.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п.п.4.2.1.4., 4.2.1.6, 4.2.1.7 данных Правил цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами.

В соответствии с п.п.4.2.1.13. Правил увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту.

Согласно п.4.2.4.3. Правил отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с п.4.3 тех же Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Судом по представленным в дело доказательствам установлено, что истец Колесникова Е.А. является собственником объекта незавершенного строительства (магазин «<данные изъяты>), площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности<данные изъяты>%, расположенного по адресу г.<данные изъяты>.

ТСЖ «Хохрякова, 72» является действующим юридическим лицом, согласно положениям Устава создано для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по указанному выше адресу, обеспечения эксплуатации этого комплекса, обеспечения надлежащего технического, санитарного состояния общего имущества дома. Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и их оплате, включая затраты на обслуживание общедомового имущества.

<данные изъяты>. истцом был обнаружен факт затопления принадлежащего ей помещения - объекта незавершенного строительства (магазин «<данные изъяты>), расположенного по адресу г.<данные изъяты>. Указанное помещение расположено в цокольном этаже указанного дома.

<данные изъяты>. комиссией ТСЖ был составлен акт, согласно которого обнаружено: на потолке в помещении кухни следы протечек, следы плесени, отслоение облицовочной плитки, гипсокартона. Предположительно причиной протечки является нарушение строительной организацией норм по гидроизоляции перекрытий над входом во 2 подъезд.

Тем самым, указанный акт подтверждает, что залив помещения истца произошел со стороны входа во 2 подъезд многоквартирного дома, являющегося общедомовым имуществом и находящимся на обслуживании у ответчика. Подтекание внешних вод (ливневых и т.п.) в помещение истца стало возможным в виду отсутствия надлежащей гидроизоляции перекрытий над входом во 2 подъезд. На представленных в дело фотографиях визуально видны следы ремонтных работ в месте повреждения (двор-стена дома). Доказательств наличия иной причины залива помещения истца ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, поскольку причиной затопления помещения истца является повреждение гидроизоляции перекрытий над входом в подъезд многоквартирного жилого дома, которая относится к общему имуществу жилого дома, ответственность за техническое состояние данного имущества несет ТСЖ «Хохрякова, 72».

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно ТСЖ отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Контроль технического состояния следует осуществлять посредством проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, производить осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества, в том числе, гидроизоляции перекрытий, является обязанностью ТСЖ. Согласно представленных в дело документов, ТСЖ известно о недостатках гидроизоляции, расположенной в местах нахождения общего имущества дома, однако надлежащих мер по устранению таких недостатков ТСЖ не принималось. Предложенные суду письма в адрес ООО «СПЭК» суд таковыми признать не может, т.к. они единичны, не содержат основанных на законодательстве предложений и требований, с какими-либо исками в суд ТСЖ к третьему лицу не обращалось, не инициировало собраний собственников дома для решения данной проблемы с гидроизоляцией. Доказательств обратного ТСЖ суду не представлено.

Поскольку причиной возникновения материального вреда, причиненного истцу, послужило ненадлежащее исполнение ТСЖ своих обязательств по содержанию общего имущества жилого дома, то у него как лица, ответственного за содержание и эксплуатацию дома, возникла обязанность по возмещению истцу вреда в порядке статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.

Факт причинения вреда и его размер подтверждены истцом представленными в материалы дела документами. В частности, в деле имеется заключение Уральской многопрофильной независимой экспертизы «ЦЕНТР» ООО «МаркА» № 579-15, согласно которого рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, образовавшегося вследствие затопления в нежилом помещении истца: подвал оф.116, составляет <данные изъяты>. За составление заключения истец уплатила <данные изъяты>. Суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оно составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию, составлено с учетом фактических данных об объеме причиненного ущерба, с использованием верных расценок, ответчиком не опровергнуто.

ТСЖ «Хохрякова, 72» не представило доказательств, опровергающих размер причиненного истцу материального вреда. Представленный суду локальный сметный расчет № <данные изъяты>., составленный ИП Федоровцевым А.В., не может быть принят в качестве доказательства иной стоимости причиненного истцу ущерба, поскольку не содержит сведений о его составлении с учетом осмотра фактических повреждений помещения истца, а также содержит лишь расчеты стоимости строительных работ, без учета стоимости материалов.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает общие основания ответственности за причинение вреда. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из чего следует, что общими основаниями ответственности за причинение вреда являются наличие факта причинения вреда, противоправности поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом и наличие вины нарушителя.

Пункт 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, данной нормой установлена презумпция вины причинителя вреда, т.е. бремя доказывания отсутствия его вины лежит на ответчике.

Исходя из смысла указанных норм, у ТСЖ, как улица, причинившего вред, возникают обязательства вследствие причинения вреда, а именно по его возмещению истцу – собственнику поврежденного помещения.

Суд в части наличия вины ответчика в причиненном истцу считает, что ответчиком, как управляющей организацией, ТСЖ, не было принято мер к соблюдению возложенных на него законом и договором обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, не было принято мер к исключению причинения вреда в результате ненадлежащего оказания услуг по управлению домом.

На основании исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для ответственности ТСЖ «Хохрякова, 72» за причинение вреда истцу. Суд считает, что материалами дела доказано наличие факта причинения вреда, противоправность поведения причинителя вреда, выразившегося в бездействии ответчика, не исполнении надлежащим образом своих обязанностей, изложенных выше, что явилось причиной наступления вреда.

В связи с чем, у ответчика перед истцом возникли обязательства вследствие причинения вреда, а именно по его возмещению. Доказательств наличия оснований, освобождающих ответчика от такой ответственности, в дело не представлено.

На основании изложенного, с учетом принятых судом обстоятельств, изложенных выше, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма ущерба, причиненного квартире истца, в размере <данные изъяты>. – затраты на проведение оценки ущерба, всего <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 100 настоящего Кодекса регламентирует возмещение расходов на оплату услуг представителя. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов за оказанные представителем услуги в сумме <данные изъяты>. Как следует из материалов дела, иск подготовлен представителем истца Гущиным С.А., он же принимал участие в ходе судебных заседаниях по делу, в материалы дела передан договор об оказании юридических услуг, содержащий оригинал расписки об оплате услуг представителя в указанной сумме. Поскольку требования иска материального характера судом удовлетворены, суд не принимает возражения ответчика о неразумности заявленных к взысканию расходов, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его расходы на оплату юридических услуг представителя в полном объеме - <данные изъяты>., именно такую сумму суд полагает отвечающей сложности дела, объему и характеру проделанной представителем работы, с учетом количества проведенных по делу судебных заседаний.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Хохрякова, 72» о возмещении вреда, причиненного затоплением, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Хохрякова, 72» в пользу Колесниковой <данные изъяты> в счет возмещения вреда, причиненного затоплением, <данные изъяты>, в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 02.06.2016г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья О.Н. Серебренникова

Решение на __________________2016г.

в законную силу не вступило.

Судья