Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3908/2021 ~ М-2938/2021 от 05.04.2021

                №2-3908/2021

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                                                                 01 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен аренды земельного участка № с кадастровым номером № для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовность объекта 10%, что подтверждается актом. Таким образом, цель предоставления земельного участка не достигнута, строительство объекта не завершено. Просит изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № у ответчика в связи с прекращением действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен такой объект путем продажи с публичных торгов.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и предположительного пребывания, уважительных причин неявки суду не представил, представил заявление с просьбой направить дело по месту его жительства в Калининский районный суд <адрес>, так как проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель истца по доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просила передать дело в Тюменский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта незавершенного строительства, представив соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть заявленные ходатайства в отсутствие сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым направить настоящее дело по подсудности в Тюменский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта незавершенного строительства по следующим основаниям.

     В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

Как следует из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, ограничения прав и свобод граждан допустимы только на основании федерального закона.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В п. 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта строительства.

Из материалов дела следует, что спорный объект незавершенного строительства расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> №, что относится к территории Центрального административного округа г. Тюмени.

Учитывая изложенное, рассмотрение дела по существу Ленинским районным судом г. Тюмени нарушает правило исключительной подсудности настоящего спора.

А потому, согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если в ходе судебного заседания выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что данный спор не подсуден Ленинскому районному суду г. Тюмени, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче в Тюменский районный суд Тюменской области по месту нахождения объекта незавершенного строительства, для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, передать на рассмотрение по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области.

Определение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в течение 15 рабочих дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья               подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме определение изготовлено 08.06.2021.