Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2016 (2-14895/2015;) ~ М-14201/2015 от 11.12.2015

                                                                                           Дело № 2-1509/2016

                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре                              Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина А.В. к ОАО «ответчик», третьим лицам "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3", "3-е лицо4", "3-е лицо5" ОАО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС обременении указанного жилого помещения в "3-е лицо5" ОАО, а также о взыскании судебных расходов в размере 20 014 руб.

    В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора №    купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м, площадью всех помещений 39,6 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС по ГП.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ "наименование", разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... 17 этажному 10 секционному жилому дому в составе многоэтажного комплекса присвоен адрес: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору пользования.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В силу п.п. 2.1.1- 2.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО ответчик обязуется в течение двух месяцев в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подписать основной договор.

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца представил заявление, в котором на требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель "3-е лицо3" в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

"3-е лицо1".,ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо4", "3-е лицо5" ОАО представителей в судебное заседание не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ "наименование", разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17 этажного 10-ти секционного жилого дома с инженерными сетями (корпус №. по ГП)    в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 17 этажному 10-х секционному жилому дому присвоен: адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора №    купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м, площадью всех помещений 39,6 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по своевременной оплате гарантийного взноса в размере 5 002 906 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Юдиным А.В. и "3-е лицо5" ОАО заключен кредитный договор по условиям которого, Юдину А.В. предоставлен кредит в размере 3 500 000 руб. на приобретение спорной квартиры.

Согласно п. 1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости) от 16.07.1998 года №м102-ФЗ квартира, указанная в п. 1.1. предварительного договора, считается находящейся в залоге у "3-е лицо5" ОАО с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

      Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Юдина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 014 руб., суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данной суммы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Признать за Юдиным А.В.    право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу "3-е лицо5" ОАО.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Юдина А.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 014 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья                                                                                                   Д.К.Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ