Решение по делу № 2-2285/2015 ~ М-1722/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-2285/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Федяниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Е. Б. к Администрации г.Королев МО о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Е.Б. обратился с иском к Администрации <адрес>ёва МО о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, и расположенном на нем части жилого дома – <адрес>, находящихся по адресу: МО, <адрес>.

До 1998 года по вышеуказанному адресу существовал жилой дом, состоящий из двух частей - <адрес>. В 1998 году собственник <адрес>, с разрешения Администрации <адрес>, произвел образование отдельного застроечного участка с последующим сносом части жилого дома – <адрес>.

Истцом, с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности проживания была произведена реконструкция жилого дома лит.А, а именно: возведена пристройка лит.А1, состоящая из помещений 7, 8, 9, 10, 11,12; возведена мансарда лит.А2, состоящая из помещений 13, 14, 15, 16, 17, 18; возведены холодные пристройки лит.а, а1.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 169,5 кв.м, в том числе общей площадью 169,5 кв.м, из нее жилая 110 кв.м, подсобная – 59,5 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, образовавшийся в результате реконструкции в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ёв МО в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права собственности Макарову Е.Б. является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, и расположенном на нем части жилого дома – <адрес>, находящихся по адресу: МО, <адрес>.

До 1998 года по вышеуказанному адресу существовал жилой дом, состоящий из двух частей - <адрес>. В 1998 году собственник <адрес>, с разрешения Администрации <адрес>, произвел образование отдельного застроечного участка с последующим сносом части жилого дома – <адрес>.

Истцом, с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности проживания была произведена реконструкция жилого дома лит.А, а именно: возведена пристройка лит.А1, состоящая из помещений 7, 8, 9, 10, 11,12; возведена мансарда лит.А2, состоящая из помещений 13, 14, 15, 16, 17, 18; возведены холодные пристройки лит.а, а1.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Промкомплекс», по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, обследуемое строение А, с кирпичной пристройкой А1, мансардой А2, холодными пристройками а и а1 соответствуют нормативным требованиям эксплуатации жилых помещений и рекомендуется для постоянной эксплуатации, как жилой частный дом для постоянного проживания, в соответствии с его функциональным назначением (жилое здание) на индивидуальном земельном участке. В строении расположены сантехнические помещения со всеми коммуникациями. Строение имеет полное водяное отопление от котла АОГВ.

Существенных факторов, способных негативно влиять на эксплуатацию жилого строения после пристроек и надстроек, при обследовании не выявлено. Критических дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций при обследовании не выявлено. Несущие конструкции строения находятся в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Прочность конструкций достаточна, пространственная жесткость строения обеспечена. Работы по пристройкам А1, а, а1, мансарде А2 выполнены, в соответствии с технологией и требованиями регламентов. Эксплуатацию строения можно осуществлять без какого-либо негативного воздействия на соседние участки и без угрозы жизни и здоровью граждан. ООО «Промкомплекс» рекомендует строение А с пристройками А1, а, а1, мансардой А2 по адресу: МО, <адрес> принять в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлены обстоятельства, связанные с отсутствием препятствий для сохранения самовольных построек, возведенных истицей, суд считает возможным признать право собственности истца на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Е. Б. удовлетворить.

Признать за Макаровым Е. Б. право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А, А1, А2, а, а1, площадью всех частей здания 169,5 кв.м, в том числе общей площадью 169,5 кв.м, из нее жилая 110 кв.м, подсобная – 59,5 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, образовавшийся в результате реконструкции в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья

Решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>