Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2011 ~ М-683/2011 от 03.05.2011

               Дело № 2-819 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июня 2011 года                                        г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда, Красноярского края, Колегов П.В., при секретаре судебного заседания Браун Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Т.А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Д.С.А. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л :

Марченко Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Д.С.А. обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>. При этом указала, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 469 от 17 марта 2008 года заключенного между истицей и ответчиком истице и её дочери Д.С.А. предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Истица 17.05.2010 года обратилась в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но ей было отказано в приватизации жилого помещения, чем, по мнению истицы, нарушены их права. В связи с чем, истица просит признать за ней и её дочерь Д.С.А. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск заключить с Марченко Т.А., Д.С.А. договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность бесплатно (в порядке приватизации).

В судебном заседании истица Марченко Т.А. просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края Бачило А.Н. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения, указав, что спорному жилому помещению придан статус специализированного - общежитие, комнаты в общежитии не подлежат приватизации, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ЗАТО г.Железногорск.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 01.06.2009 года здание (общежитие) общей площадью 2083,23 кв.м., за исключением жилого помещения - <адрес> является объектом муниципальной собственности и внесено в Реестр муниципальной собственности ЗАТО Железногорск на основании Решения малого Совета красноярского краевого совета народных депутатов «О передаче государственный предприятий и иного государственного имущества» в муниципальную собственность г. Красноярска-26» от 30.09.1993 № 237-М в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление», находится в составе Муниципальной казны ЗАТО Железногорск и числится в составе инвентарного объекта под реестровым номером 010002-5703050.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № 469 от 17 марта 2008 года Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края передает Марченко Т.А. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,3 кв.метра для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется на основании постановки в очередь с 23.05.2005 года, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от 27.02.2008 № 194. Совместно нанимателем в жилое помещение вселяется её дочь - Д.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки-выписки от 12.04.2011 года выданной РКЦ ГЖКУ г. Железногорск усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы на основании договора найма № 469 от 17.03.2008 года Марченко Т.А. и её дочь Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о рождении выданного отдела ЗАГС администрации г. Железногорска Красноярского края 26.04.2003 года матерью Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Марченко Т.А.

По сообщению Железногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.07.2010 года и Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 15.04.2011 года Марченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеют зарегистрированного недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве и в приватизации жилых помещений на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края участия не принимали.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитии органам местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст.2 приведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что Марченко Т.А. и Д.С.А. были вселены в спорное жилое помещение в установлено законом порядке, ни разу не участвовали в приватизации жилых помещений в совершеннолетнем возрасте.

Поскольку дом <адрес>, был принят в муниципальную собственность в соответствии с Решением малого Совета Красноярского краевого совета народных депутатов «О передаче государственных предприятий и иного государственного имущества в муниципальную собственность г. Красноярска-26» от 30.09.1993 года № 237-М., то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе у истицы по настоящему делу, занимающей в этом доме изолированное жилое помещение по договору социального найма, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.ст. 2,11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При приведенных обстоятельствах суд считает, что за Марченко Т.А. и её несовершеннолетней дочерью Д.С.А. следует признать право на приватизацию спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марченко Т.А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Д.С.А. к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Марченко Т.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - <адрес>.

Обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск заключить с Марченко Т.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор передачи жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения суда - 07 июня 2011 года путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                                                        Колегов П.В.