Решение по делу № 2-2492/2020 ~ М-1974/2020 от 13.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   «23» сентября 2020 г.

Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Шишкова С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе доли дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Другая <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО3 Между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком. Она фактически пользуется помещениями отдельной частью жилого дома – квартирой №, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Он имеет отдельный вход в жилой дом, общих помещений нет. Ответчица пользуется частью дома – <адрес>. Просит выделить ей в собственность часть жилого дома- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевым планом в представленных границах. Право общей долевой собственности прекратить.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом судебной телеграммой.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" установлено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Пункт 8 ст. 11.2 ЗК РФ гласит, что споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2. ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Другая ? доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО3

Между совладельцами окончательно сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истица фактически пользуется отдельной частью жилого дома – квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а именно: жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м; жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда (Литер а, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м; веранда (Литер а2, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м. Имеется отдельный вход в жилой дом, общих помещений нет. Ответчица пользуется частью дома – <адрес>. Споров по помещениям не имеется.

Споров по пользованию земельным участком также не имеется. В связи с чем суд считает возможным выделить истице часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел дома и земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ, при выделе земельного участка требования ст.11.9 ЗК РФ не нарушаются.

    В связи с разделом право общей долевой собственности между совладельцами дома и земельного участка прекращается.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а именно: жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м; жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая (Литер А, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда (Литер а, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м; веранда (Литер а2, помещение №), площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок (ЗУ1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома в соответствии с межевым планом со следующими сведениями о характерных точках границ образуемых земельных участков:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Зона № МСК 50
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м		Описание закрепления точки
		X		Y
1		2		3	4		5
1		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>		–
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границ
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			–

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 на жилой <адрес>, кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: