Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2022 ~ М-275/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326 по иску Малюской ФИО14 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Малюская Н.В. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3817 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также установить границы упомянутого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ САМ 37-00-№ являлся ФИО2. Площадь земельного участка по свидетельству составляет 2700 кв.м., однако постановлением Подвальской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» в собственность ФИО2 был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 120 кв.м. Согласно Приложению № к указанному постановлению от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь спорного участка составляет 3820 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. Площадь участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактическими действиями приняла его двоюродная сестра по линии отца ФИО3 (мать истца), однако в связи с имеющимися техническими ошибками в написании фамилий родителей ФИО2 и ФИО3 последняя при жизни не успела оформить свои наследственные права на спорное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец является единственным принявшим наследство наследником после о смерти ФИО3, своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана с целью уточнения границ и площади спорного земельного участка.

Поскольку земельный участок огорожен частично, для установления его границ кадастровым инженером использовался План на участок земли с условным номером №, передаваемый в собственной ФИО2, содержащийся в материалах ГФД, предоставленных Управлением Росреестра.

При сопоставлении данных Плана и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка установлено, что существующие границы и площадь земельного участка с кн № соответствует местоположению границы земельного участка указанного в Плане, а используемая площадь не соответствует площади указанной в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка на местности частично фиксируются объектом искусственного происхождения - забором. Согласно Плану, фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 3820 кв.м. С учетом сведений о смежных землепользователях, внесенных в ЕГРН, была сформирована конфигурация и площадь уточняемого земельного участка, которая составила 3817 кв.м. Уменьшение площади земельного участка относительно площади, указанной в Плане, произошло за счет внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кн №

Оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с указанными выше недостатками в документах, подтверждающих родство ФИО2 с ФИО3, а также в связи с несоответствием площади спорного земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ЕГРН (2700 кв.м), материалам инвентаризации (3820 кв.м.) и схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером ФИО9(3817 кв.м.).

Истец Малюская Н.В. в судебном заседание исковые требования подержала по основаниям указанным в иске.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, а также третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Третье лицо Макарьичев А.В. и соответчик Суркова Т.В. в суд также не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают, возражений не имеют.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Допрошенная в суде качестве свидетеля ФИО7 доводы истца о том, что наследство фактическими действиями после смерти ФИО2 приняла его двоюродная сестра ФИО3/мать истца/, а после нее истица.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ САМ № ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок в <адрес>.

В упомянутом свидетельстве о праве собственности на землю указано, что предоставленная ФИО2 в собственность земля имеет площадь 0,27 га. Однако из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель за 1997 <адрес> сельской администрации <адрес>, следует, что ФИО2 дополнительно предоставлен земельный участок площадью 120 кв.м., а фактическая площадь земельного участка, предоставленного ФИО8 в собственность, составляет 3820 кв.м., что отражено в Плане (приложении к свидетельству), содержащемуся в указанных материалах ГФД.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 2700 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодатели (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодатели наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что наследником третьей очереди по праву представления после смерти ФИО2 являлась его двоюродная сестра ФИО3.

Родственные отношения ФИО3 с наследодателем ФИО2 (как двоюродных сестры и брата), сторонами не оспариваются и, кроме пояснений истца, подтверждаются свидетельствами о рождении их и их родителей, архивной справкой ГБУСО «Центральный государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что отец наследодателя ФИО2 и мать ФИО3 приходились друг другу родными братом и сестрой.

Следовательно, истцом представлены достаточные доказательства отнесения ФИО3(мать истца) к числу наследников третьей очереди после смерти ее двоюродного брата ФИО2(двоюродный дядя истца).

Согласно справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО2 в нотариальной конторе не открывалось.

Вместе с тем судом установлено, что наследство фактическими действиями после смерти ФИО2 приняла его двоюродная сестра ФИО3, вступив во владение наследственным имуществом. Данное подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля и никем по делу не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не оформив свои наследственные права на спорный земельный участок.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО3; наследство после ее смерти своевременно, путем подачи заявления нотариусу, приняла ее дочь Малюская Н.В. (истец). Завещания от имени ФИО3 не удостоверялись. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО3, унаследовавшей данное имущество после смерти собственника ФИО2, но не оформившей наследственных прав на него.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО9 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении кадастровых работ установлено, что при сопоставлении данных Плана земельного участка с условным номером № из сведений ГФД и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что существующие границы и плоащдь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению границе земельного участка, указанного в Плане, а используемая площадь не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Согласно сведениям кадастрового учета площадь составляет 2700 кв.м., согласно данных Плана- 3820 кв.м. Границы уточняемого участка на местности частично фиксируются объектом искусственного происхождения – забором. Однако конфигурация и площадь сформированы с учетом сведений о смежных землепользователях, внесенных в ЕГРН, и составляет 3817 кв.м. Уменьшение площади относительно площади, указанной в Плане произошло за счет внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с КН №. Кроме того, часть земельного участка площадью 614 кв.м. используется собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> земельного участка с кадастровыми номером №, распложенного в <адрес>.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», равный 300 кв.м. Разница между содержащимся в ЕГРН значением площади земельного участка и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка, составляет 1117 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину более, чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем изготовление межевого плана невозможно.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся и соответственно в орган кадастрового учета не направлялся, поскольку расхождение площади земельного участка в различных документах является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Из материалов дела, в том числе заключения эксперта Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанным в составленной кадастровым инженером схеме, пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Указанные выше несоответствие в написании фамилий родителей наследодателей ФИО2 и ФИО3 в актовых записях, противоречия в правоустанавливающих документах и ЕГРН на земельный участок препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малюской ФИО15 удовлетворить.

Признать за Малюской ФИО16, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3817 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив границы земельного участка в соответствии с подготовленной кадастровым инженером схемой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2022 года.