Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2016 ~ М-1099/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 22 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Терешина В.Т.,

третьего лица Кандраева В.М.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1205/2016 по иску Терешина ФИО9 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Терешин В.Т. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему решением Серноводской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №. Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельному участку, расположенному по <адрес>» объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> (по свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>.м. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет. Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск №, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - <данные изъяты>., максимальная площадь не установлена. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец Терешин В.Т. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения ФИО4, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, и указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что исковые требования признают в полном объеме и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, №, правообладатель Терешин ФИО10 (регистрационная запись от &apos;ДД.ММ.ГГГГ №). Законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Вместе с тем Терешин В.Т. в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № не обращался. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Кандраев В.М. в судебном заседании пояснил, что споров относительно границ земельного участка у них с истцом не имеется, с планом установления границ земельного участка, составленным ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, он согласен, претензий не имеет.

Свидетель ФИО6 пояснила, что Терешин проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, границы его земельного участка истца не менялись, споров не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца, они родственники. Истец живет в Серноводске, его участок граничит с участком Кандраева Вячеслава. Истец живет по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Споров с соседями относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Терешину В.Т. на основании свидетельства на право собственности №, выданного Главой Серноводской администрации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,09 га, для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному в <адрес>, изменен адрес и присвоен новый: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Кандраева В.М., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьего лица подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терешина ФИО11 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев