Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2015 ~ М-2016/2015 от 13.11.2015

                                     Дело № 2-2097/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Можга УР                             29 декабря 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи - Смагиной Н.Н.,

при секретаре Мельчаковой Т.В.,

с участием:

истца Семеновой Л.Е., ее представителя Юшкова А.А., действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.Е. к Открытому акционерному обществу «Подзембургаз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Семенова Л.Е. обратилась в суд с иском к ОАО «Подзембургаз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в дд.мм.гггг года семье истца была предоставлена <***> УР. С момента вселения и по настоящее время Семенова Л.Е. постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. Кроме того, истец провела в квартиру воду, возвела хозяйственные постройки, а также по мере необходимости делает косметический ремонт. Квартира находится на балансе ответчика, однако для того, чтобы распорядиться квартирой и перевести ее в собственность истца, ответчику необходимо оформить правоустанавливающие документы, однако данные действия ответчик выполнять не желает. При этом, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

С учетом указанных обстоятельств, факта открытого, непрерывного и добросовестного владения квартирой более 15 лет истец полагает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную квартиру.

В ходе подготовки дела к рассмотрению по существу в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены С.В.И., Б.Т.В., С.О.В..

В судебном заседании истец Семенова Л.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме, при этом суду пояснила, что с дд.мм.гггг года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель истца Юшков А.А. исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

С учетом указанных обстоятельств, а также с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третьи лица С.В.И., Б.Т.В., С.О.В. в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Семенова Л.Е. с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <***>. Помимо истца, в квартире в свое время проживали и были зарегистрированы члены ее семьи – С.В.И., С.О.В., Б.Т.В., что подтверждается выписками из похозяйственной книги №***, выданных администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» по состоянию на дд.мм.гггг и дд.мм.гггг.

В соответствии с техническим паспортом на <***>, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях указанного домовладения отсутствуют.

Согласно справке Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 31.10.2014, уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от 30.10. 2014, Управления Росреестра по УР от 20.04.2015 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <***>, отсутствуют.

В соответствии с отчетом №***от дд.мм.гггг рыночная стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели М.О.И., П.А.А.

Так, свидетель М.О.И. суду пояснила, что хорошо знает Семенову Л.Е., которая лет двадцать проживает по адресу: УР, <***>. Квартиру поддерживает в хорошем состоянии, ежегодно делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Благодаря стараниям владельцев квартир, в том числе Семеновой Л.Е., дом находится в удовлетворительном состоянии. На квартиру никто не претендует.

Свидетель П.А.А. суду пояснил, что с <данные изъяты> года работает в ОАО «Подзембургаз», какое-то время работал вместе с мужем Семеновой Л.Е.. Истица постоянно, более 15 лет, проживает в спорной квартире, никуда не выезжала, пользуется имуществом добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет провела отопление.

Кроме того, представленные сведения об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за потребленную электроэнергию, свидетельствуют о добросовестности и открытости владения спорной квартирой.

О добросовестности владения истцом спорной квартирой свидетельствует тот факт, что доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорной квартирой, сторонами не представлено.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дд.мм.гггг "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дд.мм.гггг "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеет квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Семеновой Л.Е. о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семеновой Л.Е. к Открытому акционерному обществу «Подзембургаз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Семеновой Л.Е. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Семеновой Л.Е. на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

При наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, ответчик вправе подать в Можгинский районный суд УР заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья-              Н.Н. Смагина