Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2017 ~ М-498/2017 от 09.08.2017

Дело №2-553/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л. В. к Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и Комягиной Н. Н.евне, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ

Кузнецова Л.В. через представителя по доверенности Федосееву Е.Ю., обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке купила за 45000руб. у продавца – Комягиной Н.Н., домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 43,8кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 4700кв.м. (далее – Жилой дом и Земельный участок, а вместе Домовладение). При составлении этой расписки оплатила продавцу полную стоимость проданного имущества и приняла последнее в своё фактическое пользование и владение, однако не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку собственником Жилого дома и Земельного участка числится Туровский Н.К. умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Федосеева Е.Ю. полностью поддержала требования своего доверителя – Кузнецовой Л.В., по основаниям указанным в исковом заявлении, уточнив их, что в резолютивной части искового заявления допущена описка в указании кадастрового номера Земельного участка, в связи с чем, просит признать право собственности на кадастровый №. Пояснила, что продавец – Комягина Н.Н. является единственным наследником отца – Туровского Н.К. и совершила действия по фактическому принятию его наследства, а именно вступила во владение Домовладением, следила за его сохранностью и несла соответствующие по содержанию, а затем распорядилась им как своим собственным, продав его покупателю – Кузнецовой Л.В. Условия этой сделки соблюдены и её стороны не имеют взаимных претензий по исполнению, за исключением того, что Комягина Н.Н. не оформила надлежащим образом свои наследственные права, что препятствует осуществлению государственной регистрации перехода права собственности.

Истец Кузнецова Л.В., ответчики – Администрация Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и Комягина Н.Н., в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. При этом ответчики не представили в суд возражений, опровергающие доводы истца.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Сторонами не оспаривается, а материалами настоящего дела (№; выписка из ЕГРН от 18.08.2017 <данные изъяты>) подтверждается, что Туровский Н. К., является титульным собственником Жилого дома и Земельного участка, но государственная регистрация этого права не произведена.

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218), в порядке универсального правопреемства (п.1 ст.1110); Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152).

Туровский Н.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (копия свидетельства о смерти I-КС№ от ДД.ММ.ГГГГ), но наследственное дело в отношении него не заводилось (исх.№

Сторонами не оспаривается, а материалами дела подтверждается, что ответчик Комягина Н.Н. в порядке наследования по закону, как наследник первой очереди (копии – свидетельство о рождении ЮМ№ от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о браке I-КС№ от ДД.ММ.ГГГГ), совершила действия по фактическому принятию наследства Туровского Н.К. (п.1 ст.1142, п.2 ст.1153 ГК РФ), а именно вступила во владение Домовладением, следила за сохранностью и несла расходы по его содержанию, а затем распорядилась им как своим собственным, продав его покупателю – Кузнецовой Л.В. по расписке от 25.05.2016. Сторонами не представлено суду сведений, о наличии у Туровского Н.К. других наследников.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ);

Ответчиками не оспаривается, а пояснениями стороны истца и материалами дела (справка Администрации Юрловского сельсовета исх.№ 102 от 06.03.2017 о лицах проживающих в Жилом доме) подтверждается что продавц-Комягина Н.Н. и покупатель – Кузнецова Л.В. заключили сделку достигнув соглашения по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432, ст.549, ст.554, п.1 ст.555 ГК РФ) исполняя который, Продавец передал своё Домовладение в фактическое владение и пользование Покупателю, а последний оплатил Продавцу полную стоимость этого имущества. Стороны не предъявили друг другу претензий по вопросу оплаты и качества Домовладения, однако имеются обстоятельства препятствующие государственной регистрации перехода права собственности по этой сделке (п.1 ст.551 ГК РФ) по причине того, что наследодатель - Туровский Н.К. и наследник – Комягина Н.Н. не оформили надлежащим образом своё право собственности.

На основании вышеизложенного и учитывая отсутствие у ответчиков возражений относительно возможности удовлетворения иска, суд считает возможным признать за истцом право собственности на Домовладение, в связи с чем, прекратить право прежнего собственника – Туровского Н.К. (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кузнецовой Л. В., полностью удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Л. В. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на имущество расположенное по адресу <адрес>:

-одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м;

-земельный участок площадью 4700 кв.м., кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить у Туровского Н. К., право собственности на выше указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Никифоровский районный суд Тамбовской области заявление об отмене данного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017

Судья Денисов Д.Л.