Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7161/2016 ~ М-5928/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-7161/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Киняпиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7161/2016 по иску ФИО1 к Кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный в КИГ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КИГ «<данные изъяты>» в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и КИГ «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в члены кооператива с целью приобретения гаража. Свои обязанности по уплате паевого взноса истец выполнил в полном объеме. Согласно заключений ЗАО «<данные изъяты>» и ФБУЗ «<данные изъяты> <адрес>» гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением. Право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель <данные изъяты> <адрес> ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.    

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных материалов дела судом установлено, что распоряжением <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в бессрочное /постоянное/ пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров под существующие гаражи индивидуального пользования и контрольно – пропускной пункт по <адрес>, что подтверждается копией распоряжения <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и КИГ «<данные изъяты>» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> передал, а КИГ «<данные изъяты>» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договор возобновлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива КИГ «<данные изъяты>», ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из копии экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект обоснования санитарного разрыва для КИП «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертного заключения ЗАО «<данные изъяты>» следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – №, расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям в соответствии с существующим процентом износа и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику на основании договора аренды, в настоящее время ответчик является собственником земельного участка на основании права постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом КИГ «<данные изъяты>», ему принадлежит № по <адрес>, <адрес> в <адрес>, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, возведенная истцом самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п. 22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в КИГ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2016.

Председательствующий судья О.А. Первышина