Мотивированное решение от 18.10.2022 по делу № 02-5148/2022 от 22.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                        12 октября 2022 года 

Лефортовский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5148/2022 (УИН 77RS0014-02-2022-008246-94) по иску Администрации адрес к Адамяну Артуру Элмировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к Адамяну А.Э. о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.11.2019 по 31.03.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 16.09.2020 по 31.03.2022 в размере сумма

         В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 69:40:0400039:8, общей площадью 2084,5 кв.м., расположено нежилое здание с кадастровым номером 69:40:0400039:35, общ. площадью 358,5 кв.м., в состав которого входит помещение с кадастровым номером: 69:40:0400039:199, площадью 163,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Адамяну А.Э. с 28.11.2019. Сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 69:40:0400039:8 с 28.11.2019 по 31.03.2022 составляет сумма

         Представитель истца Администрации адрес  по доверенности фио   в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

         Представитель ответчика Адамяна А.Э. по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

 Выслушав явившихся лиц,  проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

 В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями (статья 56 ГПК РФ).

 Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 69:40:0400039:8, общей площадью 2084,5 кв.м., расположено нежилое здание с кадастровым номером 69:40:0400039:35, общ. площадью 358,5 кв.м., в состав которого входит помещение с кадастровым номером: 69:40:0400039:199 площадью 163,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Адамяну А.Э. с 28.11.2019.

 В соответствии с п.2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         Сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 69:40:0400039:8 с 28.11.2019 по 31.03.2022 составляет сумма

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на адрес, а также за пользование  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на адрес, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности адрес, в случае их предоставления без проведения торгов», утвержденного Постановлением Администрации адрес от 26.12.2007 № 396-па (действующего до 01.01.2021) и Постановлением Правительства адрес от 30.05.2020 № 250-пп «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (действующего с 01.01.2021).

Как следует из представленного в материалы дела расчета в формуле расчета платы за землю истцом был применен коэффициент социально-экономических особенностей 2,5, исходя из классификации вида целевого назначения Склады (6.9).

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указывает, что из выписок ЕГРН в отношении земельного участка и находящихся на нем строений в отношении земельного участка установлен вид разрешенного использования «под нежилые здания», в отношении строений данные о виде разрешенного использования отсутствуют, в течение продолжительного времени принадлежащие ответчику на праве собственности здания не эксплуатируются, что не позволяет определить вид использования по фактическому использованию.

Вышеуказанные доводы представителя ответчика не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку если вид разрешенного использования не установлен, то исходить нужно  из того, что в выписке из ЕГРН на указанное нежилое строение следует, что  нежилое помещение является мастерской-складом (л.д.9-10), ответчик не вносит  изменений в Записи в реестре.

Суд соглашается с расчетом суммы неосновательного обогащения, представленного истцом, поскольку арифметически он выполнен правильно, в соответствии с действующим Положением.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником здания, распоряжение земельными участками осуществляется органом местного самоуправления,  в силу действующего законодательства ответчик обязан оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение за период с 28.11.2019 по 31.03.2022 в размере сумма

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период  с 16.09.2020 по 31.03.2022 в размере сумма

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, который ответчиком не оспорен, поскольку арифметически он выполнен правильно, период неустойки определен истцом по аналогии с договором аренды,  так как отсутствие договора арены земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, и проценты за пользование земельным участком.

         В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

          ░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 28.11.2019 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░ 16.09.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░

 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

                          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

            ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░