Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10411/2017 от 28.03.2017

Судья Мартиросян С.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Савоскиной И.И.

судей Першиной С.В., Галановой С.Б.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 апреля 2017 года апелляционную жалобу СНТ «Кабельщик» на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску СНТ «Кабельщик» Смирновой Е. В., Трофимову А. С. о взыскании членских и целевых взносов, к Кучук К. Д., Ситранову А. Ю. о взыскании платы за пользование объектами ифраструктуры и другим имуществом общего пользования, об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Кабельщик» обратился в суд с иском к Смирновой Е.В.. Трофимову А.С. о взыскании членских и целевых взносов, к Кучук К.Д.. Ситранову А.Ю. о взыскании платы за пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Ответчики Смирнова Е.В. и Трофимов А.С. заявленные к ним требования признали в полном объеме.

Ответчик Ситранов А.Ю. и представитель ответчика Кучук К.Д. требования признали в части оплаты задолженности за ту часть инфраструктуры, которыми они пользуются.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>, удовлетворены заявленные истцом требования в части взыскания с ответчиков задолженности, отказано в удовлетворении требований об обязании Кучук К.Д. и Ситранова А.Ю. заключить с СНТ «Кабельщик» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Постановлением Президиума Московского областного суда от <данные изъяты>г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>г. отменено в части разрешения исковых требований об обязании Кучук К.Д., Ситранова А.Ю. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового товарищества с направлением дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы СНТ «Кабельщик», заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кучук К.Д. и Ситранов А.Ю. являются собственниками земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, соответственно, расположенных на территории СНТ «Кабельщик». Членами указанного товарищества они не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Разрешая возникший спор и отказывая истцу в удовлетворении требований об обязании Кучук К.Д. и Ситранова А.Ю. заключить с СНТ «Кабельщик» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, суд исходил из того, что право требовать заключения указанного договора имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества, т.к. пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью такого гражданина.

Между тем с данным выводом согласиться нельзя, т.к. он основан на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных выше норм права заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества является для Кучук К.Д. и Ситранова А.Ю. обязательным в силу закона, т.к. они не являются членами товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке и пользуются объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества.

Поскольку от заключения соответствующего договора указанные ответчики уклоняются, то на них решением суда по требованию садоводческого товарищества может быть возложена такая обязанность, что согласуется с правовой позицией, изложенной в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утв. Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014г.

На момент рассмотрения спора договор сторонами не подписан в связи с недостижением согласия по условиям.

Таким образом, по существу между сторонами возник спор по разногласиям в условиях договора. Отказ в удовлетворении иска в этой ситуации привел к не разрешению возникшего спора по существу.

Оценив представленные истцом условия договора на пользование объектами инфраструктуры на предмет его соответствия требованиям закона, судебная коллегия приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности заключить договор на условиях, представленных СНТ «Кабельщик» Вместе с тем, отдельные положения представленного истцом проекта договора подлежат исключению и корректировки с целью соблюдения справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов в рассматриваемой сфере общественных отношений.

Так, из пункта 1.2 договора следует исключить ссылку на газоснабжение и теплоснабжение, которых не имеется в СНТ; из пункта 2.1 договора исключить условие- при невнесении садоводом такого взноса, размер платы за соответствующий период увеличивается на сумму целевого взноса, которое по сути представляет собой штрафную санкцию за просрочку внесения указанных платежей, в связи с чем, являясь мерой ответственности за нарушение исполнения обязательств, не может быть включено в пункт 2 договора- цена договора.

В силу пункта 11 ст. 21 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов товарищества вправе установить размер пеней за несвоевременную уплату взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Указанное условие, предусматривающее собой меру гражданской ответственности за нарушение исполнения обязательства подлежит включению в отдельный пункт договора – ответственность сторон, который представленным истцом проектом договора не предусмотрен, а судом- не может быть включен в текст договора по собственной инициативе.

С учетом изложенного, обжалуемое решение в части разрешения исковых требований СНТ «Кабельщик» об обязании Кучук К.Д., Ситранова А.Ю. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового товарищества подлежит отмене, с вынесением в отмененной части нового решения об удовлетворении иска и возложении на стороны обязанности по заключению договора в редакции с учетом вышеприведенных выводов судебной коллегии.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»

░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░

1.1.        ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

1.2.        1.2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░ ░░░░░░░░

2.1. ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░░░░░

3.1 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

3.2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

3.3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

4.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

4.2 ░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░