Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2014 ~ М-1063/2014 от 14.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    г. Самара                         ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием представителя истца Пономаренко Г.А. – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Сорокиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономаренко Г.А. к Сулеймановой Н.А., Сулеймановой В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пономаренко Г.А. обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, требуя признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно доводам иска, Пономаренко Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчицы Сулейманова Н.А. и Сулейманова В.А., которые в жилом помещении не проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются. Наличие регистрации ответчиц в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своего права собственности, в связи с чем истец обратился в суд, предъявив настоящий иск.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены, в соответствии с которыми истец просит признать Сулейманову Н.А., Сулейманову В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пономаренко Г.А. – ФИО7 заявленные исковые требования с учетом последних изменений поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчицы Сулейманова Н.А. и Сулейманова В.А. в судебное заседание не явилась, однако извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты> подтверждается, что истец приобрел право собственности на 9/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям УФМС России по Самарской области (л.д<данные изъяты>) ответчицы Сулейманова Н.А. и Сулейманова В.А. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что истца и ответчиц знает давно. В 1994-1995-х г.г. ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>. С Пономаренко Г.А. сначала проживал его сын ФИО4, затем к ним вселилась Сулейманова Н.А. Когда приехала Сулейманова В.А. с ребенком, истец их прописал. Затем ответчицы съехали со всеми вещами. Они не проживают у Пономаренко Г.А. лет 5-8, проживают на <адрес>, в другом доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что истца и ответчиц знает с 1990-х годов. Сначала с Пономаренко Г.А. проживал его сын ФИО4. Затем ответчицы Сулейманова Н.А. и Сулейманова В.А. жили у Пономаренко Г.А. какое-то время. Позже они съехали на съемную квартиру со всеми вещами.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Сулейманова Н.А. и Сулейманова В.А. членами семьи истца по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчицами суду не представлено. Факт регистрации ответчиц Сулеймановой Н.А. и Сулеймановой В.А. по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаренко Г.А. удовлетворить.

Признать Сулейманову Н.А., Сулейманову В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия Сулеймановой Н.А., Сулеймановой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                       А.М. Балова