Решение по делу № 2-3432/2013 ~ М-2198/2013 от 27.02.2013

Дело №2-3432/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовых к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Борисовы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>.1 по <адрес> мк<адрес> г. ФИО7, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма, и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо Администрация городского округа <адрес> своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания не представила.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, мк<адрес> предоставлена Борисову О.В. решением жилищной комиссии, как военнослужащему по договору социального найма на семью из 4 человек (л.д. 14). Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ, передана в оперативное управление ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений». Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 4-х человек.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ, выпискам их ЕГРП, справкам ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Борисовым О.В. заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъекта Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не могут служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по 1/4 доле у каждого.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности ст. 28. указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: М.О., <адрес>, мк<адрес>.

Признать за Борисовыми право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. 1 по <адрес> мк<адрес> по 1/4 доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ 76,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                        Т.К. Двухжилова