Дело №2-3432/2013 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2013 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.
при секретаре Шелобановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовых к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Борисовы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>.1 по <адрес> мк<адрес> г. ФИО7, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма, и ранее они в приватизации не участвовали.
В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.
Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.
Третье лицо Администрация городского округа <адрес> своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания не представила.
С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, мк<адрес> предоставлена Борисову О.В. решением жилищной комиссии, как военнослужащему по договору социального найма на семью из 4 человек (л.д. 14). Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ, передана в оперативное управление ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений». Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 4-х человек.
Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ, выпискам их ЕГРП, справкам ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Борисовым О.В. заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъекта Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не могут служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.
Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по 1/4 доле у каждого.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности ст. 28. указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: М.О., <адрес>, мк<адрес>.
Признать за Борисовыми право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. 1 по <адрес> мк<адрес> по 1/4 доле за каждым, общей площадью, согласно технического паспорта БТИ 76,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Т.К. Двухжилова