Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2013 ~ М-1611/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-2178/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 июля 2013г. Канский городской суда Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Канска к Ватагину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:    

администрация г. Канска обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администраций г. Канска и Ватагиным С.А. был заключен договор аренды № АЗ-339-07 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1767,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого одноэтажного здания. По указанному договору аренды земельного участка числится задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147824 рубля 48 копеек. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца Администрации г. Канска Шумаева Г.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Ватагин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом мнения представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования администрации г. Канска удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администраций г. Канска и Ватагиным С.А. был заключен договор аренды № АЗ-339-07 земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1767,2 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204138:0289, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации нежилого одноэтажного здания сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору аренды земельного участка задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет в сумме 147824 рубля 48 копеек.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за Участок устанавливается 19955 рублей 55 копеек (л.д.4).

Согласно п.2.1 названного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.5 договора аренды № АЗ-339-07 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.

Указанный договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял участок в пользование (л.д.10).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Ватагина С.А. по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147824 рубля 48 копеек. Расчет арендной платы производился на основании Постановления администрации г. Канска №239 от 02.03.2006г. «О порядке определения арендной платы за землю в городе Канске» и Постановления Администрации г. Канска № 1317 от 01.09.2009 г. «Об утверждении коэффициентов К1 и К2,применяемых при определении арендной платы за земельные участки на территории г. Канска».

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- Постановлением администрации г. Канска от 21.03.2007 г. № 556 (л.д. 5-6);

- Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-239-07 (л.д.4-5);

- Кадастровым планом земельного участка (л.д.6-8);

- Расчетом арендной платы по договору аренды земельного участка (л.д.9);

- Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

- кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка (л.д.13).

Расчет задолженности Ватагиным не оспорен, судом проверен. При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования администрации удовлетворить.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за рассмотрения дела в суде подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Канска к Ватагину С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка №АЗ-339-07 от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с Ватагина С.А. в пользу администрации города Канска 147824 рубля 48 копеек (сто сорок семь тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 48 копеек).

Взыскать с Ватагина С.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4156,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, а ответчиком может быть подано заявление о его отмене в Канский городской суд в течение 7 дней со дня его получения.

Судья             Глущенко Ю.В.