Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2013 ~ М-169/2013 от 01.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 апреля 2013 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

с участием прокурора Толмосова И.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный к Коротковой <данные изъяты> и Афанасьевой <данные изъяты> о выселении нанимателей без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области обратился в суд с иском к Коротковой Л.Н. и Афанасьевой Н.А. о выселении нанимателей из <адрес> в <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Ответчики Короткова и Афанасьева постоянно проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Однако они не выполняют своих обязанностей и в течение восьми лет без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Их задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 160.531 руб. Короткова и Афанасьева проживая в спорной квартире, нарушают законные интересы и права соседей. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, устраивает пьяные компании. Квартира находится в антисанитарном состоянии (везде грязь, неприятный запах), обои ободраны, оконные блоки, половая доска и батареи требуют окраски. Электрические розетки вырваны и отсутствуют, полностью отсутствует газовая плита, газовая колонка, мойка на кухне, унитаз со смывным бачком, раковина, ванная, смеситель. В квартире отключен свет, газ, вода. Вся квартира захламлена большим количеством вещей. Факт бесхозяйственного отношения к жилому помещению подтверждается неоднократными проверками.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние и недопущению нарушения прав и законных интересов соседей. Однако Короткова и Афанасьева на данные требования не реагируют.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный ФИО7 поддержал исковые требования.

Ответчики Короткова Л.Н. и Афанасьева Н.А. в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащем образом. В материалах дела имеются расписки ответчиков о вручении им повесток с указанием даты и время рассмотрения дела.

Помощник прокурора возражал против удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный о выселении ответчиков Коротковой Л.Н. и Афанасьевой Н.А. из вышеуказанной квартиры без предоставлением им другого жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив материалы дела, считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям:

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики Короткова Л.Н. и Афанасьева Н.А. являются нанимателями <адрес> в <адрес>. Выпиской из реестра муниципальной собственности г.о.Отрадный подтверждается, что <адрес> в г.Отрадном передана в муниципальную собственность и включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ за №. Объект включен в муниципальную казну.

Справкой паспортиста ООО «КСК <адрес>» подтверждается, что в спорной квартире прописаны ответчики Короткова Л.Н. и Афанасьева Н.А.

Из сверки ООО «КСК <адрес>» видно, что задолженность по квартплате у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 160.531 рубль 01коп. за период с декабря 2004 года по март 2012года.

Из Актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира находится в антисанитарном состоянии, обои ободраны, отсутствует газовая колонка, газовая плита, мойка на кухне, унитаз, раковины, смесители.

Однако как установлено в судебном заседании, согласно последнему Акту обследования санитарно-технического состояния спорной <адрес> в г.Отрадном от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире произошли изменения: в кухне покрашен пол, в туалете установлен унитаз, подведена вода.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним челны его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования).

При этом судом установлено, что истцом не представлено доказательств систематического нарушения ответчиками Коротковой и Афанасьевой прав и законных интересов соседей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о выселении Коротковой Л.Н. и Афанасьевой Н.А. из <адрес> в г.Отрадном.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о выселении Коротковой <данные изъяты> и Афанасьевой <данные изъяты> из <адрес> в г.Отрадном Самарской области без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина