Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2013 ~ М-89/2013 от 15.01.2013

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2013 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/13 по иску Исхаковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                                                 установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец унаследовала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м.

Указанная в свидетельстве площадь жилого дома не соответствует фактической площади, так как в 1988 году с целью улучшения жилищных условий он был перестроен предыдущим собственником: возведен самовольный пристрой, представляющий собой две жилые комнаты площадью 7,8 и 10,0 кв.м, из комнаты площадью 12,3 кв.м выполнен дверной проем, ведущий во вновь возведенные жилые комнаты, демонтирована печь. В результате произведенного переустройства и перепланировки по данным проведенной технической инвентаризации общая и жилая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять соответственно 57,5 кв.м и 46,5 кв.м.

В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом, поскольку в техническом паспорте ГУП «ЦТИ» имеются расхождения в площадях.

Истец просит сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.

      Истец в судебное заседание явился, просила удовлетворить исковое заявление.

     Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области - Андреев В.В., действующий на основании доверенности № 254 от 27.11.2012 года в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

        Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные на обозрение, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Из иска и материалов дела, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) истец унаследовал имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) истец является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная в свидетельстве о праве на наследство площадь вышеуказанного жилого дома не соответствует фактической площади, так как в 1988 году с целью улучшения жилищных условий жилой дом был перестроен предыдущим собственником: возведен самовольный пристрой, представляющий собой две жилые комнаты площадью 7,8 и 10,0 кв.м, из комнаты площадью 12,3 кв.м выполнен дверной проем, ведущий во вновь возведенные жилые комнаты, демонтирована печь. В результате произведенного переустройства и перепланировки по данным проведенной технической инвентаризации общая и жилая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять соответственно 57,5 кв.м и 46,5 кв.м.

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

     Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                                    решил:

            Удовлетворить исковое заявление Исхаковой <данные изъяты>.

Признать право собственности Исхаковой <данные изъяты> на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                      В.В. Борисова.