Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2013 ~ М-392/2013 от 29.01.2013

дело № 2-1131/13

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 февраля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Н.В. Барашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиченко Г.П., Кирпиченко Д.Ю. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности (по одной второй) на жилое помещение - комнату общей площадью 18,7 кв.м.. в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении № <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено Кирпиченко Г.П. в 1991 году в связи с трудовыми отношениями в МУП «Смоленская фабрика художественной вышивки». В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает истцам право на приватизацию жилья.

В судебном заседании представитель истцов Баютина Е.В. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик, Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с частью 2 статьи 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Судом установлено, что согласно решению 11 сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992 года дом № <адрес> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества под № 630.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данное здание является общежитием, спорный объект недвижимости (комната) имеет общую площадь 18,7 кв.м., жилую площадь 17,6 кв.м.; не приватизирован (л.д. 10-12).

В судебном заседании установлено, что Кирпиченко Г.П. и Кирпиченко Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, зарегистрированы и проживают в комнате общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной в блоке № в доме <адрес> (л.д. 6,7). Фактически истцы длительный период времени занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В приватизации занимаемого жилого помещения истцы не участвовали.

На заявление истцов от 28.11.2012г. о приватизации занимаемого жилого помещения Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации (л.д. 13).

Право истцов на спорную жилую площадь в установленном законом порядке не оспаривалось.

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 № 159-ФЗ).

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки Администрации г. Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку жилой дом № <адрес> является муниципальной собственностью с 04.04.1992г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кирпиченко Г.П. и Кирпиченко Д.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по одной второй) на жилое помещение - комнату общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении № дома № <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Селезенев