Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2013 (2-5250/2012;) ~ М-5663/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-763/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 г.                  г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                  Носковой Н.А.,

при секретаре                          Сторожевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова В.Д. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ГСК «Подстанционник», о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Ефремов В.Д. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ... в составе гаражного комплекса ГСК «Подстанционник» общей площадью ... кв.м., инвентарный номер объекта ...

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК «Подстанционник» с ... года, владеет гаражным боксом ..., по состоянию на ... год паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, гаражный кооператив образован на базе государственного предприятия Новосибирские городские электрические сети, комплекс из ... гаражных боксов выстроен на земельном участке, арендованном подстанцией «Восточная» по согласованию с администрацией подстанции для работников подстанции за счет их паенакоплений, весь объем правоустанавливающих документов на гаражи находился у председателя кооператива, вновь избранному председателю документы переданы не были, за исключением тех которые были у бухгалтера, техническая и правоустанавливающая документация на комплекс была утрачена. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения п. 4 ст. 218 ГК РФ как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ГСК «Подстанционник» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Представители третьего лица ОАО «Региональные электрические сети» о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились., в судебном заседании представил суду дополнения к отзыву, согласно которым третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что представителями ОАО «РЭС» и ГСК «Подстанционник» ... произведены замеры расстояний на территории ГСК, в результате которых установлено, что гаражный бокс истца расположен за пределами охранной зоны ВЛ 110 кВ В-1/2 от ПС «Восточная», принадлежащей ОАО «РЭС». Размещение гаражного бокса истца соответствует Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984г. № 255, действующим на момент строительства гаражных боксов, а также «Порядку установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Представитель третьего лица ОАО «СИБЭКО» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что Ефремов В.Д. является членом ГСК «Подстанционник», что подтверждается списком членов кооператива по состоянию на ... год, составленным прежним председателем кооператива Л.П. Каптеловым /....

Согласно данному списку паевой взнос за гаражный бокс ... истцом выплачен в полном объеме.

В настоящий момент истец фактически владеет указанным боксом, что никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ... общая площадь гаражного бокса ..., расположенного в ГСК «Подстанционник» по ... в ... составляет ... кв.м. /л.д....

На данный гаражный бокс также выдан кадастровый паспорт ... /л.д.....

Как утверждает истец, разрешительной документации на здание, в котором находится принадлежащий ему гаражный бокс ни у него, ни у ГСК «Подстанционник» не имеется, что подтверждается возражениями Мэрии г. Новосибирска.

Согласно ответу ГУАГ, правилами землепользования и застройки г.Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов г.Новосибирска 24.06.2009 №1288, утверждена карта территориального зонирования г.Новосибирска, в соответствии с которой территория, занимаемая ГСК «Подстанционник» относится к территориальной зоне коммунальных и складских объектов. Назначение объекта соответствует видам разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что строение ГСК «Подстанционник», в котором расположен гаражный бокс истца, является самовольной постройкой, поскольку возведено на не предоставленном ГСК в установленном в законом порядке для этих целей земельном участке.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа ОАО «Новосибирскэнергосбыт» между ОАО «Новосибирскэнергосбыт» и ГСК «Подстанционник» заключен договор на подачу и потребление электрической энергии № ... от ... В соответствии с данным договором ОАО «Новосибирскэнерго» поставляет абоненту электрическую энергию, а ГСК «Подстанционник» оплачивает полученную электроэнергию.

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций зданий автостоянки закрытого типа на ... гаражных боксов в составе ГСК «Подстанционник» по ..., составленному ООО «Р - Проект» несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент проведения обследования, обеспечена, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены; нормативный уровень общего технического состояния наружных и внутренних несущих стен гаражных боксов в соответствии с п. 3 СП 13-102-2003 классифицируется как работоспособное состояние, нормативный уровень общего технического состояния плит перекрытия гаражных боксов в соответствии с п. 3 СП 13-102-2003 классифицируется как работоспособное состояние; на металлических конструкциях обрамлений проемов ворот не выявлены следы коррозийного повреждения, возникшие вследствие нарушения слоя антикоррозийного покрытия; нормативный уровень общего технического состояния заполнения проема ворот, в соответствии с п. 3 СП 13-102-2003 классифицируется как работоспособное состояние; состояние существующей системы вентиляции и электроснабжения удовлетворительное; основные строительные конструкции и инженерные коммуникации не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям /л.д....

Согласно заключению ООО «НПО «КСБ» эксплуатация зданий автостоянки закрытого типа (блок ..., блок ..., блок ...), расположенного по ..., соответствует действующим нормативным документам в области обеспечения пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью граждан /л.д..../.

Автостоянка закрытого типа на ... гаражных боксов ГСК «Подстанционник» по ... соответствует требованиям санитарных правил и норм /л.д....

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, возведена на отведенном для этих целей земельном участке. Кроме того, решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от ... и иными решениями, за лицами, паевой взнос которыми выплачен в полном объеме было признано право собственности на гаражные боксы в ГСК «Подстанционник», расположенном на данном земельном участке, в силу чего у данных лиц, как членов ГСК возникли права, позволяющие оформить пользование земельным участком надлежащим образом, в настоящее время никем не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ефремова В.Д... к ГСК «Подстанционник»,, Департаменту земельных и имущественных отношений г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремов В.Д. к ГСК «Подстанционник»,, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности за Ефремов В.Д. на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., в ГСК «Подстанционник» с инвентарным номером ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)