Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7467/2014 от 16.09.2014

Дело № 2- 7467/14.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

30 октября 2014 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад «Прогресс» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Коллективный сад «Прогресс» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания коллективного сада «Прогресс» ФИО2 была принята в члены коллективного сада «Прогресс», ей был выделен участок № ******, что подтверждается копией протокола № ******, а также членской книжкой садовода коллективного сада «Прогресс». На основании решения главы администрации г. Екатеринбурга от 02.07.1992 года № 229а о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 445 кв.м. в собственность для целей ведения коллективного садоводства, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № ******. В марте 2013 года истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кад Астр», которым был подготовлен межевой план земельного участка и дано заключение, в соответствии с которым при проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, к/с «Прогресс», № ****** выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 535 кв.м, что больше площади по сведениям, имеющимся в ГКН № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на 90 кв.м. В межевом плане содержатся сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером № ****** с учетом его фактической конфигурации и исторически сложившихся границ. Согласование границ проведено с собственниками смежных земельных участков № ****** принадлежащие СНТ, № ****** принадлежащий ФИО3 А.С., № ****** принадлежащий ФИО7 Согласно кадастровому плану граница земельного участка истца с учетом его фактической конфигурации и исторически сложившихся границ проходит по точкам (н1-н2), (н2-н3), (н4-н5-н1).

В связи с чем истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № ****** с учетом его фактической конфигурации и исторически сложившихся границ, по точкам (н1-н2), (н2-н3), (н4-н5-н1) с определением площади земельного участка согласно уточненной границе 535 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Коллективный сад «Прогресс» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, в котором также исковые требования признала, указав, что спорный земельный участок фактически находится во владении истца, границы которого в результате межевания определены и согласованы со смежными землепользователями.

Третьи лица ФИО3 А.С., ФИО7, Администрация г.Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Закона «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>» является истец ФИО2, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениями Государственного кадастра недвижимости земельный участок, принадлежащий ФИО2, имеет площадь 445 кв.м., тем не менее, границы земельного участка не установлены.

В результате кадастровых работ с учетом конфигурации земельного участка и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером ООО «Кад Астр» уточнено местоположение границ земельного участка и его площади, которая составила 535 кв.м. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено в соответствии с измененной границей земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска по данному спору не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц и соответствует требованиям истца, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, отсутствия правопритязаний смежных землепользователей, права и интересы которых не нарушены в результате уточнения границ земельного участка истца, суд, находя требования истца ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Кад Астр».

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад «Прогресс» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № ****** с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес> по точкам (н1-н2), (н2-н3), (н4-н5-н1) согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «Кад Астр», с определением площади земельного участка согласно уточненной границе 535 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.М. Полякова.