Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6630/2010 ~ М-6342/2010 от 14.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Гидаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........... по иску ООО

«Приволжский ПЖРТ» к Романову Валерию Григорьевичу, Романовой Светлане Георгиевне, Романову Роману Валериевичу, Романову Денису Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Приволжский ПЖРТ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Романовы проживают в квартире, находящейся по адресу: ........, ул. ........, ........ Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с -........ по ........ за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 61 934руб. 43коп. Размер пени на день предъявления иска составляет 7 859руб. 55коп. (за период с ........ по ........). На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 61 934руб. 43коп. (за период с ........ по ........), сумму пени в размере 7 859руб. 55коп. (за период с ........ по ........). и расходы по оплате госпошлины в размере 2 293руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель истца Жерденева Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, иск не оспорили, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известили. Принимая во внимание согласие представителя истца, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, не являющихся в судебные заседание без уважительной причины, своими действиями сознательно затягивающих рассмотрение дела по существу.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Романовы В.Г., С.Г., Р.В., Д.В. проживают в жилом помещении по адресу ........, ул. ........, ........

Согласно справки с места жительства от ........ выданной Паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ» в указанной квартире зарегистрированы Романов В.Г. (с ........); Романова С.Г. (с ........); Романов Р.В. (с ........); Романов Д.В. (с ........)..

На основании договора за ...........-У/Д от ........ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ООО «Приволжский ПЖРТ» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за ........... по ул. ........ в ........, согласно приложения ........... к указанному договору.

Согласно субагентского договора от ........, заключенного между МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» (Агент) и ООО «Приволжский ПЖРТ» (Субагент), Субагент берет на себя обязательство от своего имени, на основании доверенности Агента, совершать в интересах принципала (Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации ........ г.о.Самара) указанные в п.2.1 договора действия, а Агент обязуется уплатить Субагенту вознаграждение (за счет принципала) за оказываемые услуги.

В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора, Субагент обязуется совершать следующие действия: вести претензионно - исковую работу по добровольному погашению неплательщиками Принципала, выявленными агентом, просроченной задолженности за период по 2008 год (включительно) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо по истребовании задолженности в судебном порядке. Срок действия договора определен до .........

Судом установлено, что за период с ........ по ........ года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 61 934руб. 43коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом ........ по ул. .........

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 61 934 руб. 43 коп.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа законны и обоснованны, однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает размер подлежащей взысканию пени за просрочку платежа несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому размер пени за просрочку платежа подлежит снижению до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 293руб. 82 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» к Романову Валерию Григорьевичу, Романовой Светлане Георгиевне, Романову Роману Валериевичу, Романову Денису Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Романова Валерия Григорьевича, Романовой Светланы Георгиевны, Романова Романа Валериевича, Романова Дениса Валерьевича в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме 61 934руб. 43коп., пени в сумме 1000руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 293руб. 82, всего взыскать 65228(шестьдесят пять тысяч двести двадцать восемь)руб.25коп., в остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Ю. Семин