Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2019 ~ М-601/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-631/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза                                3 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Варламовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО «Пензенская управляющая организация» к Харитоновой Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пензенская управляющая организация» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Харитоновой С.Г., указав, что последняя является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 07.07.2017 по 30.11.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 52 669, 89 руб. На основании изложенного просило взыскать с Харитоновой С.Г. в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» задолженность в сумме 52 669, 89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 224, 40 руб.

Представитель истца ООО «Пензенская управляющая организация» Магеррамов Х.З.о., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Харитонова С.Г., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Харитоновой С.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В период с 07.07.2017 по 30.11.2018 многоквартирный жилой дом № по <адрес> находился в управлении ООО «Пензенская управляющая организация».

Как установлено судом, у Харитоновой С.Г., как собственника квартиры, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.07.2017 по 30.11.2018 в общей сумме 52 669, 89 руб., что ответчиком не опровергнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ услуги по предоставлению горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и другие услуги относятся к коммунальным услугам.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник квартиры в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение недопустимы.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Пензенская управляющая организация» подлежат удовлетворению и с Харитоновой С.Г. в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» следует взыскать задолженность в сумме 52 669, 89 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчицы подлежит к взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 224, 40 руб., уплаченная последней при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пензенская управляющая организация» к Харитоновой Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Харитоновой Светланы Ивановны в пользу ООО «Пензенская управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 669, 89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 224, 40 руб.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2019 года.