Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5700/2019 ~ М-5581/2019 от 16.08.2019

50RS0039-01-2019-007713-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Кузнецова С.Н., ответчика Глазатова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5700/19 по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» к Глазатову В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, судебных расходов, -

установил:

Истец - Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» обратилось в суд с иском к Глазатову В.А. и согласно уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, в том числе целевые взносы и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 188.814 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в 6100 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1983 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 3.000 рублей.

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> истец обращался к мировому судье судебного участка № 210 Раменского судебного района Московской области за выдачей судебного приказа в отношении должника Глазатова В.А. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в размере 138 322,29 рублей, издержки по оплаченной госпошлине в размере 1983 рубля и судебных расходов на представителя в размере 3000 рублей. <дата> выдан судебный приказ о взыскании указанных выше сумм, который передан на исполнение в Раменский РОСП. Однако, <дата> на основании заявления Глазатова судебный приказ определением от <дата>- отменен, исполнительное производство в отношении Глазатова прекращено. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> создано Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» (далее по тексту ТСН), которое осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Должник является собственником <адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Указывает, что с доводом ответчика о том, что оплату по указанным платежам ответчик не обязан нести, поскольку спорная квартира, по которой Истец взыскивает задолженность по оплате обязательных платежей в сфере ЖКХ ему не передавалась, в Росрестре не регистрировалась согласиться нельзя. Так он в <дата> году обратился с иском к ООО «ЖК «Раменский корпус 4» о признании права собственности на спорную 3-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (в иске указан строительный адрес квартиры); обязывании передать квартиру по акту приема- передачи. Решением Раменского городского суда МО от <дата> исковые требования Глазатова В.А. удовлетворены частично, признано право собственности за Глазатовым В.А. на указанную квартиру, обязав ООО «ЖК «Раменский корпус 4» передать квартиру Глазатову по акту приема передачи. Указанное решение суда вступило в законную силу. Однако с <дата> года Глазатов В.А. никаких действий, направленных на регистрацию, признанного судом права собственности не предпринял: к ответчику после постановления решения суда не обращался, исполнительный лист на руки об понуждении совершить определенные действия Должника не получал, к судебным приставам о выполнении решения суда в части обязывании передать ему квартиру не обращался, каких- либо самостоятельных действий по вселению в квартиру не предпринимал. Более того, Глазатову В.А. никто не чинил препятствия в пользовании спорной квартирой, следовательно права его не нарушались. Более того фактическая передача квартиры не имеет правового значения, как для возникновения права собственности у Глазатова В.А., так и для основания регистрации квартиры в Росреестре в виду наличия, вступившего в законную силу, решения суда о признании права собственности Глазатова В.А. на спорную квартиру. Считает, что Глазатов В.А. злоупотребляет своими правами, причиняет вред Истцу своим бездействием и уклонением от оплаты обязательных платежей в сфере ЖКХ за спорное жилое помещения. Вследствие указанного образовалась задолженность ТСН перед ресурсоснабжающими организациями. Указывает, что общая задолженность по коммунальным, целевым и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ за жилое помещение общей площадью 77,100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет- 188 814,66 рублей, из них задолженность по целевому взносу на станцию водоподготовки- 3 703,12 рублей, задолженность взносов на капитальный ремонт -2097,90 рублей. Указывает, что подлежит взысканию обязательные платежи за услуги в сфере ЖКХ, которые подлежат оплате собственником квартиры вне зависимости от того, пользуется он жилым помещением или нет. Это такие услуги, как отопление, содержание и ремонт, расходы на общедомовые нужды, капитальный ремонт, а также целевые взносы, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома, в частности взносы на станцию водоподготовки. Размер тарифов, которые используются при расчете задолженности, в частности за отопление, устанавливается на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области, а объем оказанных услуг рассчитывается по общедомовому счетчику, исходя из объема потребленной тепловой энергии за предыдущий год с перерасчетом в большую или меньшую сторону. Размер платы за содержание жилого помещения, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Так указанный тариф в 2016 году составил- 38 рублей (без учета горячей, холодной воды, электроэнергии на общедомовые нужды); в 2017-2018 годах- 45 рублей (с учетом расхода горячей, холодной воды, водоотведения, электроэнергии на общедомовые нужды); в 2019 году- 40 рублей (без учета горячей, холодной воды, водоотведения, электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды). Размер целевого взноса на станцию водоподготовки установлен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома в 2018 году и составил с корректировкой 48,04 рубля с одного квадратного метра, который был разбит на период оплаты в два месяца (май-июнь 2018 года). Для квартиры Глазатова В.А. (с учетом общей площади квартиры) размер составил- 1851,56 рублей. Размер взноса на капитальный ремонт дома устанавливается на основании постановления Правительства Московской области после включения многоквартирного дома в региональную программу. Согласно письма 12исх-3890 от <дата>, направленного в адрес Председателя ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» М.С. Буровой, многоквартирный <адрес> МО включен в региональную программу на основании письма администрации городского округа Раменское от <дата> № НВХ-20785. Минимальный тариф размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенных на территории Московской области на <дата> года составляет 9,07 рублей в месяц с одного квадратного метра (постановление правительства МО № 905/43 от 04.12.2018 года)(л.д. 3-5, 118-120).

В судебном заседании представитель истца по доверенности, адвокат по ордеру Кузнецов С.Н. уточненные требования поддержал.

Ответчик – Глазатов В.А. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном мнении, в котором указывает, что согласно заочному решению Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> (далее Заочное решение) был установлен факт, что ООО "ЖК "Раменский корпус 4" (далее Застройщик) квартиру ему не передал. Суд в своем решении обязал Застройщика передать квартиру по акту приема передачи. В виду того, что квартира передана не была, он был лишен возможности попасть в квартиру и тем самым ее эксплуатировать, то есть был лишен права владения и пользования. Полагает, что сначала должно быть исполнено судебное решение в части передачи квартиры и уже затем фактически обладая квартирой осуществлять регистрацию права. Также отмечает, что законом не установлены сроки для регистрации права после вынесения судебного решения, так что в данном случае нарушений закона с его стороны допущено не было. Что касается мнения Истца о не получении исполнительного листа с определенными требованиями, так 08.02 2017 он обратился в Раменский городской суд с заявлением о выдаче исполнительного листа по делу <номер> (в целом по вынесенному решению) и выданный судом исполнительный лист был передан им в Службу судебных приставов. То есть он предпринял предусмотренные законном действия для выполнения решения суда. И он не мог отвечать за содержание исполнительного листа, который выдал суд. Что касается мнения Истца о том, что он должен был дополнительно обращаться к Застройщику, указывает, что до направления иска к Застройщику он также направлял претензии в адрес Застройщика, также в адрес Застройщика направлялся иск, после вынесения судебного решения, судебный акт также направлялся в адрес Застройщика, что подтверждается материалами судебного дела. То есть действия с его стороны об информировании Застройщика предпринимались. Что касается мнения Истца о том, что он мог самостоятельно предпринять действия по вселению в квартиру и отсутствия препятствий в пользовании квартирой указывает, что является законопослушным гражданином и выполняет решение суда в части передачи ему квартиры по акту приема передачи. В противном случае полагает, что взлом квартиры, а иначе в нее попасть невозможно, будет являться противоправными действиями с его стороны. Так же не согласен с выводами Истца о том, что не имеет правового значения фактическая передача квартиры Застройщиком, поскольку, согласно положениям пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче. Также отмечает, что в силу вышеприведенной нормы права Истец мог обратиться с требованиями об оплате коммунальных услуг непосредственно к Застройщику, но он этого не сделал. На основании изложенного, считает неправомерными выводы Истца о злоупотреблением им своими правами. Указывает, что его действия не носили заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав. В приложенном к уточненному исковому заявлению Расчете, то имеются ошибки и неточности, а именно: в Расчете начиная с <дата> года включена графа ""водоотведение", при этом расходов на потребление холодного и горячего водоснабжения не было т.е. какое может быть водоотведение, если не было расхода воды. Также хотелось бы отметить, что за другие периоды данная графа отсутствует. То есть сумма 1866,98 должна быть исключена; в Расчете применяется для расчета иной норматив за водоотведение, чем указанов Тарифе (размере платы) за ЖКУ. Так начиная с <дата> года и по сентябрь <дата> года в графе "водоотведение" указан объем услуг в размере 8,667 мЗ, а в Тарифах (размеры платы) за ЖКУ, которые предоставил Истец за вторую половину <дата> год и первую половину <дата> года указан норматив в размере 8,378 мЗ т.е на 0,289 меньше. Почему Истец применяет повышенный норматив не объяснено; в Выписке за май <дата> не понятно какой тариф применялся для расчета платы за содержание жилого помещения, указаны два значения, как производился расчет непонятно. Истец требует возместить ему расходы по отмененному судебному приказу. Судебный приказ - это судебное постановление (судебный акт), вынесенное на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ. В приведенной норме права указан закрытый перечень требований, которые взыскиваются по судебному приказу, возмещение судебных издержек туда не относится. Также указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что право собственности на Квартиру зарегистрировано на него и отсутствуют доказательства передачи ему квартиры (л.д. 130-132).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее – общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ, от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> за Глазатовым В.А. признано право собственности на 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, проектная площадь 77,46 кв.м.), обязав ООО «ЖК «Раменский корпус 4» передать квартиру Глазатову В.А. по акту приема передачи (л.д. 54-58 приобщенного гражданского дела <номер>). Решение вступило в законную силу.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН право собственности Глазатова В.А. на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 46).

Между тем, в силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности за Глазатовым В.А. на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, он должен нести ответственность по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Выше приведенные нормы Закона устанавливают наличие у ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей, иных платежей по содержанию общего имущества, к которым относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами дома или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что в мае 2016 года было создано Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» и зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельствами о постановке на учет и о государственной регистрации юридического лица (л.д. 15,16). На основании приказа <номер> от <дата> Председателем Правления ТСН «ТСЖ Северное шоссе 12» назначена Бурова М.С. (л.д. 11). Указанное Товарищество осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 и 3 статьи 39 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья в силу пунктов 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (глава 3), исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Истцом представлены выписки из протоколов годовых общих собраний членов товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которыми устанавливался размер взносов членов Товарищества и размер платы для собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами Товарищества, за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 77-79,84-89).

На общем собрании членов товарищества <дата> было принято решение приобрести станцию подготовки воды хозяйственно-питьевого назначения, провести работы по ее установке и монтажу в многоквартирном доме, а также определен размер единовременного взноса с собственников жилых и нежилых помещений для ее приобретения и установки (л.д. 80-83).

Истцом указывается и не опровергается ответчиком, что Глазатов В.А. свои обязанности по оплате обязательных платежей в сфере ЖКХ за спорное жилое помещение не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. Доказательств, подтверждающих неправильность применения тарифов на услуги, равно как и доказательств, опровергающих обстоятельства образования задолженности, ответчиком не представлено.

Между тем, суд не соглашается с включением в расчет задолженности расходов за водоотведение за период с <дата> года, поскольку как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем на ответчика не могут быть возложены обязанности по оплате указанной услуги.

    Одновременно истцом заявлены требования о взыскании с ответчицы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 14.235 руб., транспортных расходов в размере 1.166 рублей, расходов за приобретение канцелярских товаров в размере 3.106 рублей, которые подтверждены документально.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 98 ГКП РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине в сумме 4.939 рублей. Однако, требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1.983 рубля удовлетворению не подлежит, поскольку данные расходы не могут быть признаны необходимыми для рассмотрения настоящего дела, поэтому оснований для их взыскания с ответчика не имеется.

    Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по оплате юридических услуг в сумме 3.000 рублей, которые подтверждены документально.

    На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Глазатова В. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Северное шоссе 12» задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, в том числе целевые взносы и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 186.947 рублей 68 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.939 рублей, а всего: 194.886 рублей 68 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Глазатова В. А. задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, в том числе целевые взносы и задолженность по взносам на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины в большем размере, расходов по оплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1.983 рубля – отказать.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.