Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2018 ~ М-479/2018 от 01.02.2018

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

с участием помощника прокурора Балакиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» к Пилюгиной Екатерине Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Пилюгиной Анастасии Николаевны, Пилюгиной Ирины Николаевны, Пилюгина Вячеслава Николаевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге, принадлежащая на праве собственности истцу ООО «ВСК-Ипотека» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.10.2016, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.10.2016. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 20.09.2017 (л.д. 9-10).

На регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики Пилюгина А.Н., и ее несовершеннолетние дети Пилюгина И.Н., 19.10.2007 года рождения, Пилюгина Е.А., 19.10.2017 года рождения, Пилюгин В.Н., 17.02.2016 года рождения (л.д. 36).

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа, истцом обращено взыскание на заложенное имущество. Истец принял заложенное имущество на баланс и зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на него. В спорном жилом помещении на данный момент проживают ответчики и состоят на регистрационном учете по спорному жилому помещению.

В связи с вышеизложенным, с учетом уточнений, истец просит признать Пилюгину Е.А., Пилюгину И.Н., Пилюгину А.Н., Пилюгина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; выселить Пилюгину Е.А., Пилюгину И.Н., Пилюгину А.Н., Пилюгина В.Н. из принадлежащего ООО «ВСК – Ипотека» жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; взыскать с ответчика Пилюгиной Е.А. в пользу ООО «ВСК-Ипотека» расходы по оплате государственной полшины в размере 6 000 руб. (л.д. 2-3, 24-25).

В судебном заседании представитель истца Бурков Я.В., действующий на основании доверенности от 15.11.2017 (л.д. 26), исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Пилюгина ЕА., являющаяся законным представителем несовершеннолетних Пилюгиной А.Н., Пилюгиной И.Н., Пилюгина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще (л.д. 55, 56), о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Балакина И.Н. полагала возможным удовлетворить исковые требования представителя истца в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 27.05.2015 по гражданскому делу по иску ООО «ВСК-Ипотека» к Пилюгиной Екатерине Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Пилюгиной Анастасии Николаевны, Пилюгиной Ирины Николаевны, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов с Пилюгиной Екатерины Анатольевны в пользу ООО «ВСК-Ипотека» взыскана задолженность по договору займа от 10.07.2014 № 14 440 AG 00 199 по состоянию на 28.02.2015 по сумме основного долга в размере 1 997 909 руб. 68 коп., задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 98 771 руб. 13 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 3 425 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 700 руб. 53 коп.; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>6, кадастровый (условный) номер 66:41:0304021:1038, принадлежащую на праве общей долевой собственности Пилюгиной Екатерине Анатольевне, Пилюгиной Ирине Николаевне, Пилюгиной Анастасии Николаевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 2 291 821 руб. 60 коп. (л.д. 11-13).

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.10.2016, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 04.10.2016 <адрес> в г. Екатеринбурге принята истцом ООО «ВСК-Ипотека» на баланс.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 20.09.2017 (л.д. 9-10).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ООО «ВСК-Ипотека», бывший собственник Пилюгина Е.А. прекратила не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Судом установлено, что какие – либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, в связи с чем, Пилюгина Е.А., Пилюгина А.Н., Пилюгина И.Н., Пилюгин В.Н. прекратили право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств обратного, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о признании Пилюгиной Екатерины Анатольевны, Пилюгиной Анастасии Николаевны, Пилюгиной Ирины Николаевны, Пилюгина Вячеслава Николаевича утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования ООО «ВСК-Ипотека».

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как, ранее суд пришел к выводу об отсутствии оснований у ответчиков Пилюгиной Е.А., Пилюгиной А.Н., Пилюгиной И.Н., Пилюгина В.Н. для сохранения права пользования на квартиру, они подлежат выселению из нее.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности истца на спорное жилье, зарегистрировано, никем не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика Пилюгиной Екатерины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 6000 рублей

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» к Пилюгиной Екатерине Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Пилюгиной Анастасии Николаевны, Пилюгиной Ирины Николаевны, Пилюгина Вячеслава Николаевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Пилюгину Екатерину Анатольевну, Пилюгину Анастасию Николаевну, Пилюгину Ирину Николаевну, Пилюгина Вячеслава Николаевича утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Выселить Пилюгину Екатерину Анатольевну, Пилюгину Анастасию Николаевну, Пилюгину Ирину Николаевну, Пилюгина Вячеслава Николаевича из <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Пилюгиной Екатерины Анатольевны, Плюгиной Анастасии Николаевны, Пилюгиной Ирины Николаевны, Пилюгина Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по квартире квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с Пилюгиной Екатерины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья