Решение по делу № 2-1415/2018 ~ М-1271/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-1415/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Воденеевой К.А.,

с участием: представителя истца по доверенности Путий Е.М., представителя третьего лица по доверенности Мельника К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Интер» к Степаняну ФИО7 об обращении взыскания на заложенное имущественное право, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Интер» обратилось в суд с иском к Степаняну С.С. об обращении взыскания на заложенное имущественное право, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства. В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.03.2016г. между истцом и ответчиком был заключен договор залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве. С 17.07.2017г. заложенные права по договору обеспечивают исполнение обязательств третьих лиц перед залогодержателем, а именно: обязательства по договору поставки нефтепродуктов № № от 06.07.2017г., заключенному между ООО «Интер» и ООО «Тутта»; обязательства по договору поставки нефтепродуктов № № от 15.06.2017г., заключенному между ООО «Интер» и ООО «Премиум». В рамках договора № № поставки нефтепродуктов автомобильным транспортом, 07.07.2017г. ответчику был поставлен товар на сумму 532 000 рублей, 07.08.2017г. – на сумму 304 000 рублей, 01.09.2017г. – на сумму 385 000 рублей, а всего – на сумму 1 221 000 рублей. Пунктом 2.1 договора № № от 06.07.2017г., пунктом 4 Дополнительных соглашений №№ 2, 3 к названному договору установлено, что оплата поставленного товара производится в течение 30 календарных дней с момента отгрузки. Между тем, согласованные сроки оплаты ответчиком не соблюдаются. В период исполнения договора № № от 06.07.2017г. по состоянию на 31.12.2017г. у ответчика образовалась задолженность перед поставщиком на сумму 689 000 рублей. До настоящего времени имеющаяся задолженность ООО «Тутта» не оплачена. 04.06.2018г. ответчику вручена претензия с предложением оплатить сумму долга в полном размере. В установленный договором 5-дневный срок ответ на претензию получен не был, денежные средства на расчетный счет ООО «Интер» не поступили. Размер неисполненного основного обязательства по договору № № с ООО «Тутта» составляет 689 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору № № от 06.07.2017г. с ООО «Тутта» ответчиком в залог передано право требования, вытекающее из договора на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №. Залоговая стоимость соглашением сторон определена в размере 1 135 000 рублей.

В рамках договора поставки № № 14.08.2017г. ООО «Интер» поставил нефтепродуктов на сумму 3 018 756 рублей. Пунктом 2.1 договора, пунктом 5 Спецификации к договору от 10.07.2017г. установлено, что оплата поставленного товара производится в течение 30 календарных дней с момента отгрузки. Между тем, согласованные сроки оплаты ответчиком не соблюдаются. В период исполнения договора № № от 15.06.2017г. по состоянию на 31.12.2017г. у ответчика образовалась задолженность на сумму 3 018 756 рублей. До настоящего времени имеющаяся у ООО «Премиум» задолженность в сумме 3 018 756 рубле не оплачена, чем нарушены взятые ООО «Премиум» обязательства по оплате полученного товара. 04.06.2018г. ответчику вручена претензия с предложением оплаты суммы долга в полном размере. В установленный договором 10-дневный срок ответ от ООО «Премиум» получен не был, денежные средства на расчетный счет ООО «Интер» не поступили. Размер неисполненного основного обязательства по договору № № от 15.06.2017г. с ООО «Премиум» составляет 3 018 756 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору № № от 15.06.2017г. с ООО «Премиум» ответчиком в залог переданы права требования, вытекающие из договоров на долевое участие в строительстве: № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г. По договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №. Залоговая стоимость соглашением сторон определена в размере 1 092 000 рублей. По договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №. Залоговая стоимость соглашением сторон определена в размере 1 135 200 рублей. По договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №. Залоговая стоимость соглашением сторон определена в размере 1 279 200 рублей. По договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №. Залоговая стоимость соглашением сторон определена в размере 1 279 200 рублей. Договором залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Истцом в арбитражный суд были предъявлены исковые требования о взыскании по договорам № № от 06.07.2017г. с ООО «Тутта» и № № от 15.06.2017г. с ООО «Премиум» основных обязательств и дополнительных обязательств в форме пени и судебных расходов: 112 870 рублей 80 копеек – пени по договору № № от 06.07.2017г., 507 151 рублей – пени по договору № № от 15.06.2017г.

Просит суд обратить взыскание на предмет залога, а именно, права требования участника долевого строительства, вытекающие из договоров на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., на передачу в собственность Степаняну С.С. объектов долевого строительства – квартир:

- по договору № № от 24.02.2016г., - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №, заключенных между Степаняном С.С. и ООО «Диалог», определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив продажную цену в размере: 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 092 000 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г. Взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Путий Е.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Тутта» Мельник К.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Ответчик Степанян С.С. и представители третьих лиц ООО «Премиум», ООО «Диалог» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причина не явки суду не известна, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Между ООО «Интер» (продавец) и ООО «Тутта» (покупатель) был заключен договор поставки нефтепродуктов автомобильным транспортом № № от 06.07.2017г.

В соответствии с условиями договора поставки нефтепродуктов и дополнительных соглашений к нему № 2 от 01.08.2017г., № 3 от 31.08.2017г. ООО «Интер» произвело поставку топлива дизельного (летнее) на общую сумму 689 000 рублей.

Покупатель (ООО «Тутта») должен был оплатить поставленную продукцию, согласно условий дополнительных соглашений (п.4), в течение 30 календарных дней с момента отгрузки.

Обязательства по оплате ООО «Тутта» не выполнены, задолженность не была погашена, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. ООО «Интер» и ООО «Тутта».

Таким образом, сумма задолженности составила 689 000 рублей.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

03.09.2018г. Арбитражным судом г.Москвы было принято решение о взыскании с ООО «Тутта» в пользу ООО «Интер» денежных средств в размере 689 000 рублей, пени в размере 112 870 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 073 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору поставки, между ООО «Интер» и ООО «Тутта» было заключено дополнительное соглашение № № от 05.04.2018г., согласно условий которого ООО «Тутта», в соответствии с договором залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 24.02.2016г., предоставляет залог прав требования участника долевого строительства, принадлежащих Степаняну С.С. Заложенное право возникает из договора на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., заключенного между Степаняном С.С. и ООО «Диалог». Объектом долевого строительства, подлежащего передаче Степаняну С.С. в соответствии с договором участия в долевом строительстве, является, по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 4 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №.

Из справки ООО «Диалог» № № от 17.03.2016г. и квитанции к приходному кассовому ордеру № № от 17.03.2016г. следует, что Степанян С.С. полностью оплачена стоимость договора № № от 24.02.2016г. на долевое участие в строительстве в размере 1 892 000 рублей.

Между ООО «Интер» (поставщик) и ООО «Премиум» (покупатель) был заключен договор поставки нефтепродуктов № № от 15.06.2017г.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. между ООО «Интер» и ООО «Премиум», в соответствии с условиями договора поставки нефтепродуктов ООО «Интер» произвело поставку топлива дизельного на общую сумму 3 018 756 рублей.

Покупатель (ООО «Премиум») должен был оплатить поставленную продукцию, согласно условий Спецификации от 10.07.2017г. (п.5) - приложение № 1 к договору № № от 15.06.2017г., - в течение 30 календарных дней с момента отгрузки.

Обязательства по оплате ООО «Премиум» не выполнены, задолженность не была погашена, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. между ООО «Интер» и ООО «Премиум».

Таким образом, сумма задолженности составила 3 018 756 рублей.

27.07.2018г. Арбитражным судом Хабаровского края было принято решение о взыскании с ООО «Премиум» в пользу ООО «Интер» денежных средств в размере 3 018 756 рублей, пени в размере 507 151 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 630 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору поставки, между ООО «Интер» и ООО «Премиум» было заключено дополнительное соглашение № № от 05.04.2018г., по условиям которого ООО «Премиум», в соответствии с договором залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 24.02.2016г., предоставляет залог прав требования участника долевого строительства, принадлежащих Степаняну С.С. Заложенное право возникает из договоров на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., заключенных между Степаняном С.С. и ООО «Диалог». Объектами долевого строительства, подлежащие передаче Степаняну С.С. в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, являются: по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №

Из справок ООО «Диалог» №№ № от 17.03.2016г. и квитанций к приходным кассовым ордерам №№ № от 17.03.2016г. следует, что Степанян С.С. полностью оплачена стоимость договоров на долевое участие в строительстве: по договору № № от 24.02.2016г. в размере 1 820 000 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. в размере 1 892 000 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. в размере 2 132 000 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. в размере 2 132 000 рублей.

Между ООО «Интер» (залогодержатель) и Степанян С.С. (залогодатель) было заключено дополнительное соглашение № № от 06.04.2018г. к договору залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 16.03.2016г.

Согласно п.1 Соглашения, настоящий договор является обеспечением исполнения обязательств третьих лиц перед ООО «Интер» по договору поставки нефтепродуктов № № от 06.07.2017г., заключенному между ООО «Интер» и ООО «Тутта», и по договору поставки нефтепродуктов № № от 15.06.2017г., заключенному между ООО «Интер» и ООО «Премиум».

В соответствии с п.2 Соглашения, предметом договора является передача залогодателем (Степанян С.С.) в залог залогодержателю (ООО «Интер») права требования участника долевого строительства, вытекающие из договоров на долевое участие в строительстве. Заложенное право возникает из договоров, заключенных между залогодателем (Степаняном С.С.) и ООО «Диалог»: № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г.

Согласно п.3 Соглашения, объектами долевого строительства, подлежащих передаче Степаняну С.С. в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, являются: по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 4 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №; по договору № № от 24.02.2016г., 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №.

Согласно п.4 Соглашения, залоговая стоимость заложенного права по договору № № от 24.02.2016г. составила 1 135 200 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. - 1 092 000 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. - 1 135 200 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. - 1 279 200 рублей, по договору № № от 24.02.2016г. - 1 279 200 рублей.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.308 Гражданского кодекса РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При установленных по настоящему делу обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога - права требования участника долевого строительства, вытекающие из договоров на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., на передачу Степаняну С.С. объектов долевого строительства:

- по договору № № от 24.02.2016г., - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 4 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере: 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 092 000 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина (платежное поручение № № от 24.07.2018г.) в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интер» к Степаняну ФИО8 об обращении взыскания на заложенное имущественное право, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - права требования участника долевого строительства, вытекающие из договоров на долевое участие в строительстве № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., № № от 24.02.2016г., заключенных между ООО «Диалог» и Степаняном ФИО9, на передачу в собственность Степаняну Севаку Степановичу объектов долевого строительства:

- по договору № № от 24.02.2016г., - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 4 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 3), площадью 45,5 кв.м., на 7 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 6), площадью 47,3 кв.м., на 10 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 12 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №;

- по договору № № от 24.02.2016г. - 1-комнатная квартира (стояк 7), площадью 53,3 кв.м., на 16 этаже, 2 блок-секции 3-секционного жилого дома в строящемся «Жилом комплексе по ул.Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе г.Хабаровска. I этап строительства» на земельном участке по адресу: г.Хабаровск, ул.Салтыкова-Щедрина, 1, с кадастровым номером №,

определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере: 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 092 000 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 135 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г., 1 279 200 рублей по договору № № от 24.02.2016г.

Взыскать со Степаняна ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интер» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательное форме, то есть с 19 ноября 2018 года.

Судья /подпись/

Копия верна: судья С.И.Наконечный