Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5462/2011 ~ М-4282/2011 от 02.06.2011

Дело № 2-5462/2011

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красноярск                             13 июля 2011 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганина О.П. к Воробьевой Л.Ю. взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Аганин О.П. обратился в суд с иском к Воробьевой Л.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что 02.11.2010 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка. Договор зарегистрирован в Емельяновском отделе ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Обязательство о передаче земельного участка и принятие его ответчиком выполнено, согласно п. 4 Договора. Согласно п. 3 Договора стоимость земельного участка составляет 122000 рублей. Оплата производится ответчиком поэтапно, в следующем порядке: 12000 рублей до 01.12.2010г., 10000 рублей до 01.01.2011г., 10000 рублей до 01.02.2011г., 10000 рублей до 01.03.2011г., 10000 рублей до 01.04.2011г., 10000 рублей до 01.05.2011г., 10000 рублей до 01.06.2011г., 10000 рублей до 01.07.2011г., 10000 рублей до 01.08.2011г., 10000 рублей до 01.09.2011г., 10000 рублей до 01.10.2011г., 10000 рублей до- 01.11.2011г. До настоящего времени условие договора об оплате ответчиком не соблюдается. Оплата в указанные сроки не производится. Задолженность с 01.12.2010 по 01.04.2011 составляет 52000 рублей. 17.02.2011 года им ответчику направлено претензионное письмо с просьбой погасить образовавшеюся задолженность по договору. Письмо возвращено отделением органа почтовой связи с указанием причины невручения «истек срок хранения». Пунктом 3 ст. 486 ГК РФ предусмотрена специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи, в нарушение которой продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. В соответствии с указанием Банка России от 25.02.2011 № 2583-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования составляет 8 % годовых. Денежная компенсация за необоснованное пользование чужими денежными средствами в размере 52000 рублей, за каждый день просрочки составляет 910 рублей 40 копеек: 8 % годовых : 365 дней = 0,02% в день. 0,02 % в день от суммы задержки исполнения обязательства в размере 12000 рублей, составит 2,4 рубля в день. 0,02 % в день от суммы задержки исполнения обязательств в размере 10000 рублей, составит 2 рубля в день. Просрочка исполнения обязательства по уплате 12000 рублей в срок до 01.12.2010 на день предъявления иска (25.04.2011) составляет 146 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.01.2011 на день предъявления иска составляет 115 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.02.2011 на день предъявления иска составляет 84 дня. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.03.2011 на день предъявления иска составляет 56 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.04.2011 на день предъявления иска составляет 25 дней. 146 дней * 2,4 рубля = 350,4 рублей. 115+84+56+25 * 2 рубля = 560 рублей. 350,4+560 = 910,4 рублей.

Просит суд взыскать с Воробьевой Л.Ю. в свою пользу материальный ущерб причиненный неисполнением обязательств по договору купли-продажи земельного участка от 02.11.2011 в размере 52000 рублей, за неправомерное пользование чужими денежными средствами проценты, согласно ставке рефинансирования, в сумме 910 рублей 40 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1760 рублей.

Истец Аганин О.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, при взыскании процентов просил применить ставку рефинансирования на дату подачи иска, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Воробьева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Аганина О.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом, 02.11.2010 года между Аганиным О.П. (Продавец) и Воробьевой Л.Ю. (Покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого: Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером № без объектов недвижимости на нем. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Участок находится примерно в 1652 м. от ориентира по направлению на северо-запад, участок №. Указанный земельный участок, зарегистрированный в установленном законом порядке, принадлежал до заключения настоящего договора Аганину О.П.. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, за 122000 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель обязуется оплатить вышеуказанную сумму в следующие сроки: 12000 (двенадцать тысяч) рублей до 01.12.2010г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.01.2011г.. 10000 (десять тысяч) рублей до 01.02.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.03.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.04.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.05.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.06.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.07.2011г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.08.2011г.. 10000 (десять тысяч) рублей до 01.09.2011 г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.10.2011 г., 10000 (десять тысяч) рублей до 01.11.2011г. Покупатель ознакомился с состоянием земельного участка и претензий к нему не имеет. Стороны договорились, что настоящий договор имеет силу передаточного акта. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора. Стороны, по их заявлению, не ограничены судом в дееспособности и не признаны недееспособными. Договор составлен в трех экземплярах, первый передан Продавцу, второй Покупателю, третий передается в Емельяновский отдел ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по настоящему договору - земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, зарегистрирован в Емельяновском отделе ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 26.11.2010 года, а также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что между Аганиным О.П. и Воробьевой Л.Ю. 02.11.2010 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Аганин О.П. передал, а Воробьева Л.Ю. приняла в собственность недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № без объектов недвижимости на нем, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1652 м. от ориентира по направлению на северо-запад, участок №., что подтверждается договором купли-продажи от 02.11.2010 года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, Аганин О.П. выполнил свои обязательства по договору купли – продажи земельного участка от 02.11.2010 года, передав Воробьевой Л.Ю. земельный участок.

Ответчиком Воробьевой Л.Ю. в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате земельного участка в соответствии с п. 3 Договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком Воробьевой Л.Ю. принятых на себя обязательств, а именно по оплате полученного по договору земельного участка, с достоверностью установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Учитывая, что Аганин О.П. надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, Воробьева Л.Ю. обязана была в соответствии со ст. 486 ГК РФ оплатить стоимость земельного участка согласно установленному договором графику, суд приходит к выводу, что Воробьева Л.Ю. в одностороннем порядке отказалась от исполнения предусмотренной договором и применимым правом обязанности по оплате товара.

При таких обстоятельствах с Воробьевой Л.Ю. надлежит взыскать в пользу Аганина О.П. задолженность по оплате земельного участка по вышеназванному договору купли-продажи за 12000 рублей подлежащих уплате до 01.12.2010г., 10000 рублей подлежащих уплате до 01.01.2011г.. 10000 рублей подлежащих уплате до 01.02.2011г., 10000 рублей подлежащих уплате до 01.03.2011г., 10000 рублей подлежащих уплате до 01.04.2011г.

Пунктом 3 ст. 486 ГК РФ предусмотрена специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи, в нарушение которой продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Частью 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с указанием Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования на дату подачи иска составляет 8,25 % годовых.                     I

Просрочка исполнения обязательства по уплате 12000 рублей в срок до 01.12.2010 на день предъявления иска (02.06.2011) составляет 180 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.01.2011 на день предъявления иска составляет 150 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.02.2011 на день предъявления иска составляет 117 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.03.2011 на день предъявления иска составляет 90 дней. Просрочка исполнения обязательства по уплате 10000 рублей в срок до 01.04.2011 на день предъявления иска составляет 59 дней. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 910,40 руб. – в пределах заявленных истцом требований, исходя из следующего расчета: 12000*8,25%*180/360= 495 руб., 10000*8,25%*150/360= 343,75 руб., 10000*8,25%*117/360= 268,13, 10000*8,25%*90/360= 206,25, 10000*8,25%*59/360= 135,21, итого 1148,34 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Воробьевой Л.Ю. подлежит взысканию в пользу Аганина О.П. возврат государственной пошлины в размере 1787 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аганина О.П. к Воробьевой Л.Ю. взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой Л.Ю. в пользу Аганина О.П. задолженность по оплате земельного участка по договору от 02 ноября 2010 года за период до 01.04.2011 года в размере 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, пени в размере 910 (девятьсот десять) рублей 40 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1787 (одна тысяча семьсот восемьдесят семь) рублей 31 копейка, итого 54697 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 71 копейка.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 20 июля 2011 года

Председательствующий                                                                    С.Н. Бубакова