Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2018 ~ М-369/2018 от 09.02.2018

Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля2018г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                Пащенко Т.А.

при секретаре                                        Маниной Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемзякова В. А. к Ворониной (Гордеевой) С. В., Егошину В. Г., Егошину В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Лемзяков В.А. обратился с иском в суд к Ворониной (Гордеевой) С.В., Егошину В.Г., Егошину В.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом __ по ... в г.Новосибирске.

    В обоснование требований ссылается на то, что он является собственников указанного жилого дома. На данной жилой площади зарегистрированы Воронина (Гордеева) С.В., Егошин В.Г., Егошин В.В.Ответчики в жилом доме по указанному адресу не проживают, вещей своих в нем не имеют. При заключении договора купли-продажи спорного дома продавец гарантировал, что ответчики снимутся с регистрационного учета по указанному адресу.

    Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства по ... в г.Новосибирске. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

    Истец в судебное заседание поддержал не явился, его представитель поддержал исковые требования и доводы иска в полном объеме.

    Ответчики Воронина (Гордеева) С.В., Егошин В.В. в судебное заседание не явились, извещались в порядке ст. ст. 113-118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ по последнему известному месту жительства – адресу регистрации жительства (л.д. 30, 33-36).

Назначенный ответчику Егошину В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат Кучерявенко Ю.В., в судебном заседании исковые требования не признал, считает исковые требования необоснованными.

Назначенный ответчику Ворониной (Гордеевой) С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель - адвокат Лаврентьева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что обстоятельства по делу ответчиком не изложены.

Ответчик Егошин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен, находится в местах лишения свободы.

    Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей ФИО., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Лемзякова В.А. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

xx.xx.xxxx. между Егошиным В.В., действующим от имени Егошиной И.В., и Лемзяковым В.А. заключен договор купли-продажи жилого дома __ по ... в г.Новосибирске(л.д.24-25), право собственности истца на указанный жилой __(л.д. 6-9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от xx.xx.xxxx., продавец сообщил о том, что на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в объекте состоят Егошина И.В., Егошин В.Г., Гордеева С.В., Егошин В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до xx.xx.xxxx.

Однако, до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят Воронина (ранее Гордеева) С.В., Егошин В.Г., Егошин В.В. (л.д. 10-23,41 оборот).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО ФИО, материалов дела, в их совокупности, истец в декабре 2017г. приобрел жилой дом по указанному адресу, вселился в него и проживает до настоящего времени. Ответчики в жилом доме __ по ... в г. Новосибирске не проживают, вещей своих в нем не имеют, членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время в доме проживает истец, ответчики не претендуют на пользование указанным жилым помещением. Иных доказательств ответчиками не представлено.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, вещи ответчиковв спорном жилом помещении отсутствуют, членами семьи истца ответчики Воронина (Гордеева) С.В., Егошин В.Г., Егошин В.В. не являлись и не являются, ответчики не претендуют на пользование данным жилым помещением, правовых оснований – как законных, так и договорных, для сохранения за Ворониной (Гордеевой) С.В., Егошиным В.Г., Егошиным В.В., не являющимися членами семьи Лемзякова В.А., права пользования названным жилым домом, не имеется, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением не имеется. Иных доказательств ответчиками не представлено. При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не свидетельствует о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением, ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании Ворониной (Гордеевой) С.В., Егошина В.Г., Егошина В.В.утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лемзякова В.А. удовлетворить.

    Признать Воронину (Гордееву) С. В., xx.xx.xxxx рождения, Егошина В. Г., xx.xx.xxxx рождения, Егошина В. В., xx.xx.xxxx рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом __ по ... в г. Новосибирске.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Ворониной (Гордеевой) С.В., Егошина В.Г., Егошина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                подпись            Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 19.04.2018г.