Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2020 (2-4249/2019;) ~ М-3004/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-847/2020 (2-4249/2019;)

24RS0013-01-2019-003929-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкина Г,Г. к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Жарки-1», Бровченко С.И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кошкина Г,Г. обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственные назначения, с разрешенным видом использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей у Бровченко С.И. приобретен смежный земельный участок, который на государственный кадастровый учёт поставлен не был. Бровченко С.И. умерла, не осуществив регистрацию перехода права собственности на проданный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года истица открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, производит посадку и сбор урожая. Истица несет расходы по содержанию участка, оплачивая членские и иные взносы в товарищество; задолженность по уплате членских взносов отсутствует. До настоящего времени спорный земельный участок на государственный кадастровый учёт не поставлен.

В судебное заседание истица Кошкина Г,Г. не явилась, доверила представление своих интересов ФИО6, которая, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения по сути иска, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Жарки-1», ответчица Бровченко С.И. в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является владельцем земельном участка, являющегося смежным по отношению к участку, о праве на который просит истица. ФИО8 постоянно пользуется данным участком с 2004 года, выращивая на нем овощи. Споров по границам участка с истицей не имеется.

Третьи лица - ФИО9, ФИО10. ФИО11 представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что земельный участок был продан Бровченко С.И. истице ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени ФИО8 постоянно пользуется земельным участком, споров по границам участка не имеется.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель племзавода «Элита» для предоставления садоводческому товариществу «Жарки» изъято <данные изъяты> га земель.

Согласно членской книжки садовода на имя ФИО8, решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята в члены названного садоводческого товарищества, и за нею закреплен земельный участок № <адрес>.

Принятие истицы в члены СНТ «Жарки-1» подтверждено также справкой, выданной истице председателем товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истицы, указанный земельный участок приобретен ФИО8 у Бровченко С.И., в подтверждение чего представлена расписка последней.

Принадлежность участка по <адрес> Бровченко С.И. подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом на имя Бровченко С.И.

С 2004 года указанным земельным участком постоянно владеет и пользуется истица, что подтверждено членской книжкой на имя ФИО8, из которой следует, что истица несет бремя содержания участка, оплачивая членские и иные взносы в товарищество. Данный факт подтвержден письменными пояснениями смежных землепользователей - ФИО9, ФИО10. ФИО11, а также подтвержден в судебном заседании ФИО7 Пояснения данных лиц согласуются со справкой председателя СНТ «Жарки-1» о том, что участок <адрес> находится в постоянном владении и пользовании ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, земельный участок, о праве на которые просит истица, не поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, границы участка определены на местности. По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ межевых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Кадастр 24» ФИО12, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; местоположение границ участков определено по фактическому землепользованию, согласовано со смежными землепользователями, что следует из представленных в дело актов согласования границ.

Будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи не заявили о спорах по границам участка, о праве на который просит истица.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истицы на земельный участок <адрес>, либо иным образом претендовали на него, не установлено. Сведений о месте жительства Бровченко С.И. судом не установлено, в связи с чем суд находит состоятельными доводы представителя истицы о невозможности государственной регистрации права собственности ФИО8 на спорный земельный участок.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кошкина Г,Г. к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Жарки-1», Бровченко С.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кошкина Г,Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственные назначения, с разрешенным видом использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек поворота границ:
<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко