Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5415/2011 ~ М-5014/2011 от 22.06.2011

Дело № 2-5415/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Москвина К.А.

при секретаре                                          Лаврухиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурсаловой И.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение (апартаменты),

УСТАНОВИЛ:

Спорное нежилое помещение – апартаменты №, общей площадью 100,9 кв.м. расположено по адресу: АДРЕС

Мурсалова И.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное нежилое помещение.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования строительства корпуса «.....» согласно которому истица обязалась осуществить инвестирование строительства, а ответчик обязался обеспечить выполнение полного цикла работ, сдать объект Государственной комиссии и передать апартаменты истице по акту приема передачи.    Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал апартаменты, однако, документы необходимые для регистрации права собственности не представил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истице оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истица Мурсалова И.М. в судебное заседание не явилась, извещалась. Представитель истицы по доверенности Грязнова Е.М. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истицей требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «наименование» (в настоящее время изменено наименование на ООО «ответчик») и Мурсаловой И.М., общество (владелец) обязалось осуществить строительство в соответствии с согласованной проектной документацией и обеспечить по окончании строительства в порядке, в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором передачу в собственность инвестору (Мурсалова И.М.) апартаментов, а Мурсалова И.М. обязалась осуществить инвестирование строительства в объеме, установленном настоящим договором (л.д.17). Согласно п.4.1 договора общая сумма инвестирования составляет 3117893 руб. (л.д.19). Мурсалова И.М. свои обязательства по инвестированию исполнила надлежащим образом (л.д.26). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало истице спорное нежилое помещение (л.д.26).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса с апартаментами, где расположены апартаменты истицы (л.д.16). Постановлением Администрации с.п. ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся корпусу присвоен почтовый адрес (л.д. 12). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истицы на спорные апартаменты ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение (апартаменты) №, лит.К имеет общую площадь 100,9 кв.м., расположено по адресу: АДРЕС

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство апартаментов в полном объеме, строительство корпуса завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорные апартаменты, приходит к выводу, что исковые требования Мурсаловой И.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на апартаменты, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мурсаловой И.М. на нежилое помещение (апартаменты) №, лит.К, общей площадью 100,9 кв.м. расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: