Мотивированное решение по делу № 02-0781/2022 от 08.02.2022

2-781/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                 23 мая 2022 года

Коптевский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Сало М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём фио , рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело 2-781/2022 об исковых требованиях ООО «ЕДС Восток» к Старынину Александру Витальевичу, Старыниной Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕДС-Восток» обратилось в Коптевский районный суд адрес с иском о взыскании задолженности за ЖКУ к ответчикам Старынину Александру Витальевичу и Старыниной Светлане Викторовне, собственникам квартиры №54, находящейся в д.№49, корп.1 фио. представитель истца ООО «ЕДС-Восток» фио просил суд взыскать с каждого ответчика как сособственника ½ доли в жилом помещении задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Свои исковые требования представитель истца обосновал тем, что Общество с 01.07.2012 на основании решения собственников дома №49, корп.1 по адрес, оформленного протоколом №3 от 28.04.2012, осуществляет управление указанным домом, заключило договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, и в связи с этим имеет право требовать исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников дома.

Арбитражным судом адрес вынесено решение по делу № А40- 132917/19-46-153 Б от 17.03.2021 г. (резолютивная часть объявлена 15.03.2021 г,) об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО "ЕДС-ВОСТОК". Конкурсным управляющим ООО "ЕДС-ВОСТОК" утверждена фио, член Ассоциации СРО "ЦААУ".

ООО "ЕДС-Восток" на основании лицензии № 077000129 от 02.04.2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с 02.04.2015 года по 24.05.2021 года.

Распоряжением Управы адрес от 25.05.2021 года № 19 временной управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 125008, Москва, адрес, определено ООО "3 см".

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ответчики с 10.10.2003 г. являются собственниками по ½ доли в праве помещения, расположенного по адресу: адрес.

За период с 01.09.2018 по 24.05.2021 у собственников жилого помещения сформировалась задолженность в размере сумма (по сумма с каждого).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Старынин А.В., Старынина С.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление признали в части , указав что в период неопределенности с легитимностью управляющих организаций, заявляющих о своем праве на управление и обслуживание дома, вынуждено приостановили оплату коммунальный платежей до момента установления законной управляющей организации. При этом готовы оплатить задолженность по водопотреблению на основании показаний приборов учета, а не по тарифу, - как необоснованно выставил счет ответчик.

Также ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав сторону ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования ООО «ЕДС Восток» частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст.290 ГК РФ собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.2. ст.154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками принадлежащего им помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Общество «ЕДС-Восток» с 01.07.2012 на основании решения собственников дома №49, корп.1 по адрес, оформленного протоколом №3 от 28.04.2012, осуществляет управление указанным домом, заключило договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, и в связи с этим имеет право требовать исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников дома.

Арбитражным судом адрес 17.03.2021 вынесено решение по делу № А40- 132917/19-46-153 Б (резолютивная часть объявлена 15.03.2021 г,) об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО "ЕДС-ВОСТОК". Конкурсным управляющим ООО "ЕДС-ВОСТОК" утверждена фио, член Ассоциации СРО "ЦААУ".

ООО "ЕДС-Восток" на основании лицензии № 077000129 от 02.04.2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с 02.04.2015 года по 24.05.2021 года.

Распоряжением Управы адрес от 25.05.2021 года № 19 временной управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 125008, Москва, адрес, определено ООО "3 см".

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ответчики с 10.10.2003 г. являются собственниками по ½ доли в праве помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги определяется уполномоченными органами.

Согласно Акту ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 21.11.2016 суд не может согласиться с расчетами истца относительно задолженности по водоснабжению и водоотведению, поскольку в силу положений ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Стороной ответчиков суду предоставлен контр расчёт потребления услуг водоснабжения на основании показаний приборов учета ХВС и ГВС №№ 0034497, 0033744, введенных в эксплуатацию 21.11.2021, что подтверждается представленными ответчиками паспортами приборов учета на услуги ГВС, ХВС, Актами ввода приборов в эксплуатацию от 21.11.2016 и актом контрольного снятия показаний от 28.02.2022.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для расчета задолженности фио в части оплаты водоснабжения по установленным Правительством тарифам.

Согласно расчету, который суд находит необходимым уточнить с учетом неверно определенного стороной ответчиков начала истечения срока исковой давности, показания по состоянию на 21.11.2016 – 0 м.куб.

Показания ХВС на 28.02.2022 – 215 м.куб., ГВС – 55 м.куб.

Спорный период, за который были потреблены данные услуги составил 63 месяца.

Таким образом, потребление за 1 отчетный месяц ХВС составило 3,41 м.куб., а ГВС – 0,87 м.куб.

Согласно ст. 196 ЖК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Однако из материалов следует, что в октябре 2021 года истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 24.11.2021, а позже по возражениям ответчиков отменено 06.12.2021.

Из указанного следует, что о нарушении права сторона истца первоначально заявила в октябре 2021 года.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, сформировавшаяся с сентября 2018 года (то есть за 3 года), поскольку что крайним днем оплаты коммунальных услуг является 10 число месяца, следующим за отчетным, то есть до 10.10.2018 ответчики должны были уплатить задолженность за сентябрь того же года.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в соответствии с объемами потребления и действующими на период задолженности ставками в размере: по отоплению: сумма, холодное водоснабжение: сумма, горячее водоснабжение сумма, водоотведение: сумма , а всего: сумма

Поскольку ответчики являются сособственниками объекта недвижимого имуществе по ½ в праве, то с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма (55 849,23 х ½).

В порядке ст.98 ГПК РФ с каждого ответчика подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно сумма с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЕДС Восток» к Старынину Александру Витальевичу, Старыниной Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Старынина Александра Витальевича, в пользу ООО «ЕДС Восток» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины - сумма

Взыскать с Старыниной Светланы Викторовны, в пользу ООО «ЕДС Восток» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины - сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало