Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2020 ~ М-612/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2020 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-589/2020 по исковому заявлению Гарифуллина Рафиса Сайделовича, Гарифуллиной Дины Ринатовны и Гарифуллиной Диляры Рафисовны к Насырову Рагать Анваровичу, Насыровой Ирине Александровне, Душаевой Валентине Геннадьевне и Митрофанову Евгению Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенный с ОАО «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на квартиру, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №, №. Указанная квартира расположена в жилом доме, являющимся многоквартирным, состоящим из 4 квартир, являющихся обособленными объектами. В ходе эксплуатации квартиры, истцами была произведена реконструкция, с обустройством дополнительных помещений, в результате которой площадь квартиры изменилась и стала составлять 75 кв.м., в том числе жилая 46,4 кв.м.. Указанная реконструкция была произведена без получения соответствующего разрешения. В настоящее время для регистрации своей части жилого дома, истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности на квартиру, площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности Гарифуллина Р.С., Гарифуллиной Д.Р. и Гарифуллиной Д.Р. на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 75 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились.

    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.

    Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, общей площадью 34,2 в.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенный с ОАО «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения 1/4доли в праве собственности на однокомнатную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 4 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Истцы произвели реконструкцию принадлежащей им квартиры. В результате реконструкции, общая площадь квартиры стала составлять 75 кв.м., а так же жилая 46,4 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения ООО «Альянс Проект» от ДД.ММ.ГГГГ исходя из результатов комплексного обследования жилого дома по адресу: <адрес>, следует: общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил.

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности обьемно-планировочных и конструктивных решений ВолгаПромАУДИТ экспертный центр от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно справки ООО «Альянс Проект» от ДД.ММ.ГГГГ здание, по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 75,5 кв.м. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

Учитывая, что заявленные исковые требования не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гарифуллина Рафиса Сайделовича, Гарифуллиной Дины Ринатовны и Гарифуллиной Диляры Рафисовны к Насырову Рагать Анваровичу, Насыровой Ирине Александровне, Душаевой Валентине Геннадьевне и Митрофанову Евгению Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гарифуллина Р.С., Гарифуллиной Д.Р. и Гарифуллиной Д.Р. на квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Гарифуллина Рафиса Сайделовича на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 75 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Гарифуллиной Дины Ринатовны на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 75 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Гарифуллиной Диляры Рафисовны на ? долю в праве общей долевой на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 75 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено 14.07.2020.

Судья                                     В.В. Борисова