Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2021 ~ М-1096/2021 от 09.08.2021

№ 2-1302/2021

24RS0018-01-2021-002298-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                          г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием истца Ткачук Н.Н.,

при секретаре Усовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Н.Н. к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук Н.Н. обратился в суд с иском к Кооперативу автолюбителей №, автоплощадки № и просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, общей площадью 27,9 кв.м.

Мотивирует требования тем, что председателем кооператива автолюбителей № был выделен земельный участок под строительство гаража, имеющий №. На данном земельном участке истец построил гараж за счет собственных средств, открыто владеет им с момента завершения строительства. Для оформления права на вышеуказанный гараж необходимо установить факт владения данным имуществом, которое можно оформить только посредством обращения в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Администрация ЗАТО г. Зеленогорска.

Истец Ткачук Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что в 2005 году ему был выделен земельный участок под строительства гаража в кооперативе №. В 2005 году за счет собственных средств возвел гараж, пользуется им до настоящего времени, осуществляет необходимые платежи.

В судебное заседание ответчик Кооператив автолюбителей № и третье лицо Администрация ЗАТО г. Зеленогорска своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, письменный отзыв и ходатайства не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствие ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В частности, в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истец в 2005 году своими силами и за счет собственных средств закончил строительство гаража № общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей № на земельном участке, предоставленного председателем Кооператива.

С указанного времени Ткачук Н.Н. открыто и непрерывно владеет данным гаражом, пользуется и распоряжается как своим собственным, что подтверждается, в том числе, справкой председателя гаражного общества, карточкой учета автолюбителя кооператива №, согласно которым Ткачук Н.Н. имеет в пользовании гараж № и владеет им с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом сооружения, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постройки и до настоящего времени истец владеет возведенным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.Право собственности на построенный гараж и на земельный участок, расположенный под ним, своевременно в установленном законом порядке за Ткачук Н.Н. а также за кем-либо, зарегистрировано не было.

По сообщению МКУ «Центр учета городских земель» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в г. Зеленогорске, на автоплощадке № кооператива автолюбителей № находился в ряду существующих гаражей, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного кооперативу автолюбителей № для строительства индивидуальных гаражей.

Истцом представлены необходимые заключения о состоянии объекта недвижимости и соответствии завершенного строительством объекта требованиям действующих строительных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением Зеленогорского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по инженерному обследованию, выполненные строительные конструкции спорного гаража находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии и гарантируют надёжность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта). Ремонтные работы не требуются.

Из справки ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при рассмотрении технического паспорта помещения гаража №, расположенного по указанному выше адресу, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта ООО «Зеленогорский центр оценки» строительные конструкции спорного гаража находятся в нормальном состоянии, рыночная стоимость гаража с округлением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что возведенный истцом гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признаками самовольной постройки, установленным в ст. 222 ГК РФ, спорный гараж не обладает.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что состояние гаража соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности для жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, Ткачук Н.Н. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным спорным гаражом на протяжении 16 лет, претензий со стороны третьих лиц к ней никогда не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ткачук Н.Н..

Признать за Ткачук Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, общей площадью 27,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     К.М. Жуков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ