Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2016 ~ М-1483/2016 от 01.11.2016

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016 г. Дело № 2-1625/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «14» декабря 2016 г.

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьим лицам администрации Камышловского городского округа, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Порошин В.А. обратился в суд с иском к Пекний М.И., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано следующее. Истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является его мать ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО1 Однако, он был зарегистрирован в жилом помещении без его письменного согласия в нарушении требований ст. 70 ЖК РФ.

Определением Камышловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены администрация Камышловского городского округа, ФИО2 (л.д. – 9).

От истца ФИО3 поступила телефонограмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Он проживает в спорном жилом помещении с 2002 г. На тот момент ФИО3 в квартире уже не проживал. Истец постоянно проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 зарегистрирован брак. В данной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Он за счет собственных средств произвел ремонт жилого помещения, оплатил долги по коммунальным платежам, оплачивает текущие коммунальные платежи. Оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется. Ответчик ФИО1 просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что считает данный иск необоснованным. Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ее сын ФИО3 не проживает в квартире с мая 2000 г. Сначала он ушел в армию, а когда вернулся, то в 2000 г. уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Там он официально трудоустроен, что подтверждается записью в трудовой книжке на его имя. Расходы по содержанию жилья он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 – ее супруг. Они проживают вместе в данном жилом помещении с 2002 г., ведут совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Ее супруг ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия. При этом ФИО3 членом ее семьи не является, т.к. они длительное время совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, у него в <адрес> своя семья. ФИО1 занимается ремонтом жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Третье лицо ФИО2 просит в удовлетворении иска отказать.

От представителя администрации Камышловского городского округа ФИО6 поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 УК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 УК РФ).

Согласно ч.1 ст.70 УК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО2 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. – 4).

Справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. – 13).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ее супругом и зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с согласия нанимателя ФИО2 Из отзыва представителя администрации Камышловского городского округа ФИО6 следует, что при вселении ФИО1 общая площадь жилого помещения на одного члена семьи соответствовала учетной норме, согласие наймодателя (администрации Камышловского городского округа) не требовалось. Таким образом, наймодатель также не возражает против вселения ФИО1 в спорное жилое помещение. По смыслу ч.1 ст.70 ЖК РФ для вселения супруга нанимателю требуется согласие в письменной форме членов семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО3 членом ее семьи не является, т.к. с 2000 г. в квартире не проживает, общее хозяйство они не ведут. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Стороной истца в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что он является членом семьи ФИО2 Следовательно, суд не усматривает, что при вселении ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение были нарушены требования ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в данном жилом помещении постоянно проживает с 2002 г. В связи с этим суд считает, что оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск ФИО3 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, третьим лицам администрации Камышловского городского округа, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья О.А. Поторочина