Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10591/2013 ~ М-9051/2013 от 17.09.2013

                                       Дело № 2-10591/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                           г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Чешуиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 084,50 руб., пени в размере 13 906,07 руб., расходы об оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, карточкой учета собственника (л.д.7).

Истец на основании договора о передаче дома в управление осуществляло содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № по адресу: АДРЕС. В установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, принадлежащее ответчику. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73 084,50 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 13 906 руб. 07 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 2 000 руб. Расходы подтверждаются материалами дела. Заявлено к взысканию 5 000 руб., суд полагает разумным взыскать расходы в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

Иск ООО «истец» к Чешуиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чешуиной Е.В. в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 73 084 руб. 50 коп., пени в размере 13 906 руб. 07 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 809 руб. 72 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2 000 руб., а всего 91 800 (Девяносто одну тысячу восемьсот) руб. 29 коп.

В части требований ООО «истец» к Чешуиной Е.В. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья