Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2017 (2-7397/2016;) ~ М-6243/2016 от 28.10.2016

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре     Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/17 по иску Лобачева Н.Д. к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Лобачева Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок под гаражом, мотивируя тем, что он является членом ПК ГСК «Ветлянка» и имеет в собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №. Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительского комитета городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам» было разрешено проектирование многоместных кооперативных гаражей стоянок в том числе, одноэтажного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>, вдоль ограждения Куйбышевского Кислородного завода, площадью около 0,46 га, в соответствии с прилагаемой схемой. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № фактически занимаемый индивидуальными гаражами земельный участок, площадью 0,51 га передан в собственность граждан и ГСК по <адрес> завода, на городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с управлением главного архитектора возложена обязанность произвести отвод границ в натуре с выдачей соответствующего акта, созданному ГСК - получить свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,24 га, занятый местами общего пользования, комитету по земельным ресурсами землеустройству - выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, гражданам после завершения строительства произвести регистрацию строений в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации». Таким образом, гараж № по <адрес>, площадью 17,4 кв.м. расположен на земельном участке, предоставленном для его строительства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Ветлянка», гараж №, назначение: под индивидуальный гараж, категория: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягудина Э.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Гаврилова Е.Ю, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что право собственности на все гаражи должно быть признано за ПК ГСК «Ветлянка», либо как общая долевая собственность за всеми гражданами которые являются собственниками гаражей.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суду представили отзыв (л.д. 55-59), просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ПК ГСК «Ветлянка» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили отзыв, в котором исковые требования признали в полном объеме, так как истец является членом кооператива ГСК «Ветлянка», имеет в собственности гараж №, паевой взнос оплачен полностью, задолженностей не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Лобачева Н.Д. признано право собственности на объект незавершенного строительством - гараж №, площадью 17,4 кв.м. в ПК ГСК «Ветлянка», расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Ветлянка». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8)

Право собственности на нежилое помещение - гараж № зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 оборот)

Судом установлено, что решением Исполнительского комитета городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам» было разрешено проектирование многоместных кооперативных гаражей стоянок, в том числе одноэтажного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>, вдоль ограждения Куйбышевского Кислородного завода площадью около 0,46 га в соответствии с прилагаемой схемой. (л.д. 10-11)

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № фактически занимаемый индивидуальными гаражами земельный участок площадью 0,51 га передан в собственность граждан и ГСК по <адрес> вдоль ограждения кислородного завода; на Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с управлением Главного архитектора возложена обязанность произвести отвод границ в натуре с выдачей соответствующего акта; созданному ГСК - получить свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,24 га, занятый местами общего пользования; Комитету по земельным ресурсами землеустройству - выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам; гражданам после завершения строительства произвести регистрацию произвести регистрацию строений в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации». (л.д. 9)

Из анализа плана границ земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Ветлянка» в постоянное (бессрочное) пользование, плана границ земельного участка с расположенным на нем гаражом, принадлежащим на праве собственности истцу, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Ветлянка», <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного ПК ГСК «Ветлянка» на праве постоянного (бессрочного) пользования, границы земельного участка согласованы. (л.д. 14)

Согласно плану границ земельного участка площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Ветлянка», <адрес> составляет 19 кв.м. (оборот л.д. 20, 30-31)

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самары спорный земельный участок по адресу: <адрес>, ПК ГСК, <адрес>, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, где, в соответствии с градостроительным регламентом, размещение гаражей на земельных участках является разрешенным видом использования недвижимости. Объект не принадлежит территории общего пользования. (л.д. 39)

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что Лобачева Н.Д. является собственником гаража №, расположенного в ПК ГСК «Ветлянка» по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, с разрешенным видом - для проектирования многоместных кооперативных гаражей стоянок, что подтверждается Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка, площадью 19,0 кв.м. по адресу: <адрес>. ПК ГСК «Ветлянка» следует, что земельный участок был выделен и отведен под строительство гаражей и предоставлен ПК ГСК «Ветлянка» в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок предоставлялся под ранее построенные гаражи до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому за истцом сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Лобачева Н.Д. к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Лобачева Н.Д. к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом, удовлетворить.

Признать за Лобачева Н.Д. право собственности на земельный участок площадью 19,0 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Ветлянка», гараж №, назначение под индивидуальный гараж, категория: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2017 года.

Председательствующий: подпись            О.Н. Кривошеева