Решение по делу № 2-546/2016 (2-2612/2015;) ~ М-2452/2015 от 25.12.2015

    Дело № 2 – 546/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года                                                                                                   г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Бобло О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой ФИО10 к администрации Гурьевского городского округа о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

        Елизарова Р.А. обратилась в Гурьевский районный суд с исковым заявлением, которым просила признать в порядке наследования права и обязанности по договору аренды №, заключенному ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского городского округа и Воронцовой Е.Я. на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >.

        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГ умерла мама истицы Воронцова Е.Я., после её смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка. Истица является единственным наследником к имуществу умершей, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла наследство в виде спорного участка, обрабатывала его, использовала по целевому назначение, оплачивала арендные платежи. Просит удовлетворить заявленные требования.

        В судебном заседании истец Елизарова Р.А. просила удовлетворить заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Гурьевского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Елизаровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, постановлением главы администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГ Воронцовой ФИО11 предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью 1200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Воронцовой Е.Я. заключен договор № аренды земельного участка. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ за №.

Согласно повторного свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГ, Воронцова ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГ в <адрес >, в графе мать указана Воронцова ФИО12.

Согласно справке о заключении брака № Воронцова ФИО14 и Елизаров ФИО15 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Елизарова, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ Воронцова ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ №, выданным на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответу нотариуса Гурьевского нотариального округа Дементьевой Е.Б. № от ДД.ММ.ГГ к имуществу Воронцовой Е.Я., умершей ДД.ММ.ГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь – Елизарова Р.А., иных наследников не установлено. Указанный наследник в установленном ст. 1153 ГК РФ порядке в шестимесячный срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Воронцовой Е.Я. в рамках указанного наследственного дела не выдавались.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес > внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ с кадастровым номером № находится в аренде у Воронцовой Е.Я.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

На основании изложенного, учитывая, что Воронцова Е.Я. умерла до истечения срока аренды земельного участка, при этом истец фактически вступила в арендные отношения с администрацией Гурьевского городского округа: производит своевременную оплату арендных платежей, использует земельный участок по целевому назначению, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации относительно заявленного иска, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Елизаровой Р.А. права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ > ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░