Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2015 (2-297/2014; 2-3328/2013;) ~ М-2701/2013 от 13.09.2013

Дело № 2-7/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015 года               п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Кротовой Н.А., с участием помощника прокурора Емельяновского района ФИО6, истца ФИО2, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 13 Борцов, пер. Карнаева, <адрес>, и признании прекратившим право пользования для последующего снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, ФИО2, является собственником вышеуказанного жилого помещения в порядке наследования; помимо нее в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3; ранее ФИО2 находилась с ФИО3 в фактических брачных отношениях, однако с 2013 года эти отношения прекращены; несмотря на это и на отсутствие оснований ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем ФИО2 доме; ему неоднократно предлагалось освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако он отказывается.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он проживает не в самом жилом доме, а в пристройке к нему, которую сам построил в период совместного проживания с истцом; в настоящее время другого жилья у него не имеется, поэтому выселяться ему некуда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ также предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 13 Борцов, пер. Карнаева, <адрес>; право собственности возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 62).

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО9 (л.д. 16).

Из объяснений сторон следует, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, на день рассмотрения дела в фактических брачных отношениях с ней не находится, документов на право занятия данного объекта не имеет.

В судебном заседании ответчик не представил суду доказательства правомерности занятия им вышеуказанного объекта. Его утверждения о том, что он также как и ФИО2 имеет право на часть данного дома в виде пристройки, которую он возвел своими силами и за свой счет в период проживания с ФИО10, ничем объективно не подтверждаются.

Из материалов дела видно, что ФИО3 обращался в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, однако впоследствии он изменил требования и просил взыскать с ФИО2 денежную компенсацию ? доли в двух пристройках к дому и надворных постройках; решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данных требований ФИО3 было отказано (л.д. 53-57, 64-66).

То обстоятельство, что ответчик проживает в данном жилом помещении с девяностых годов, ранее находился в фактических брачных отношениях с ФИО2 и своими силами производил какие-то улучшения в доме, не является основанием для возникновения у него права собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия вышеуказанного жилого помещения и, принимая во внимание то, что на день рассмотрения иска данный объект не освобожден ответчиком, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 13 Борцов, пер. Карнаева, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 13 Борцов, пер. Карнаева, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 22 января 2015 года.

Председательствующий: