Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2016 ~ М-329/2016 от 11.02.2016

№ 2-689/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Галееве А.А.,

с участием представителя истца Митченко Т.Н. – Белинской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митченко Т.Н., Мешковой Н.В. к администрации города Орска о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, об определении долей в совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Митченко Т.Н., Мешкова Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Орска, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Митченко Т.Н. подписала договор о передаче ей в собственность жилого помещения – квартиры, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в пункте 2 договора указано, что продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. На момент подписания указанного договора в квартире были зарегистрированы и проживали 3 человека: Митченко Т.Н., ФИО1, Митченко (Мешкова) Н.В. Однако ФИО1 и Митченко Н.В. в договоре передачи жилья в собственность в качестве его участников не указаны, что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.

С учётом изменения исковых требований истцы просят внести изменения в договор о передаче и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Митченко Т.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве приобретателей квартиры ФИО1 Митченко (Мешкову) Н.В.; определить за Митченко Т.Н., ФИО1, Митченко Н.В. по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Митченко Т.Н., Мешкова Н.В., представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при подтверждении фактов, изложенных в иске, если удовлетворение судом исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом исковых требований Митченко Т.Н., Мешковой Н.В.

Выслушав представителя истца Митченко Т.Н. – Белинскую И.А., действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Митченко Т.Н. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Митченко Т.Н. безвозмездно приобрела в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 3 человека (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № II-РЖ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и <данные изъяты> Т.Н. заключили брак (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ родилась их <данные изъяты> Митченко Н.В. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Митченко Н.В. заключен брак, о чем имеется запись акта о заключении брака №. После заключения брака <данные изъяты> присвоена фамилия <данные изъяты>. Вышеуказанный брак расторгнут (справка о заключении брака отдела ЗАГС администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13).

Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). После расторжения брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и <данные изъяты> Н.В. заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Мешкова» (л.д. 10).

Как видно из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> были зарегистрированы Митченко Т.Н., ФИО1 Митченко Н.В. (Мешкова) (л.д. 12).

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации три человека: Митченко Т.Н., ФИО1, Мешкова (Митченко) Н.В.

Следовательно, договор приватизации подлежит изменению в части включения в договор в качестве приобретателей квартиры помимо Митченко Т.Н., еще и ФИО1 и Мешкову (Митченко) Н.В.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу закона суд определяет за Митченко Т.Н., ФИО1, Мешковой (Митченко) Н.В. по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ответу нотариуса г. Орска ФИО4 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Митченко Т.Н., с заявлением об отказе обратились <данные изъяты> наследодателя ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 и Мешкова Н.В. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> денежных вкладов, автомобиля, акций. Другие наследники не обращались, другое имущество не заявлено.

В связи с изложенным, суд полагает заявленные требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Митченко Т.Н., Мешковой Н.В.- удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Митченко Т.Н., включив в договор в качестве приобретателей квартиры Митченко Т.Н., ФИО1, Мешкову (до заключения брака Митченко) Н.В..

Определить за Митченко Т.Н., ФИО1, Мешковой Н.В. по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2016 года