Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1891/2019 ~ М-1602/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-1891/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград                                                                                   26 сентября 2019 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Пересвет – Юг» - Ржавского С.Ю., действующего на основании доверенности,

ответчиков Емцова В.В., Лищук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет – Юг» к Емцову Виталию Владимировичу, Лищук Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по догвоору купли – продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

                        ООО «Пересвет – Юг» обратилось в суд с иском к Емцову В.В., Лищук Т.В., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли – продажи нежилого помещения № 328-72б-НП446-К от 23.06.2017 г. в размере 2 330 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 139 770,14 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение по адресу: адрес, адрес, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455, принадлежащее на праве общей долевой собственности Емцову В.В., Лищук Т.В.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Пересвет-Юг» и Емцовым В.В., Лищук Т.В. 23.06.2017 заключен договор купли-продажи нежилого помещения №328-72б-НП446-К, на основании которого ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях передано нежилое помещение по адресу: адрес, адрес общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 18.07.2017 г. В настоящее время указанное нежилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков, каждому из которых принадлежит по доли объекта. В соответствии с абз. 1 ч. 5 Договора стоимость помещения определена в размере 5 580 000, которую покупатели оплачивают в соответствии с утвержденным графиком платежей До 27.12.2018 ответчики исправно вносили предусмотренные договором плате Однако в дальнейшем ответчиками установленный договором график платежей был нарушен - произведено несколько платежей (29.01.2018 на сумму 100 000 руб.; 29.03.2018 на сумму 160 000 руб., 06.06.2018 на сумму 320 000 руб.), после чего оплата прекратилась. Ввиду нарушения условий оплаты, у ответчиков сформировалась задолженность перед ООО «Пересвет-Юг» в размере 2 330 000 руб., которая до настоящего времени не оплачена. В договоре №328-72б-НП446-К не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 04.06.2019 в адрес каждого из ответчиков истец направил досудебную претензию от 31.05.2019 с требованием о погашении сформировавшейся задолженности и процентов, рассчитанных в порядке ст. 395 ГК РФ, однако, данная претензия была оставлена ответчиками без удовлетворения.

От представителя истца ООО «Пересвет – Юг» по доверенности Ржавского С.Ю. в судебном заседании поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

Подписывая настоящее соглашение, Ответчики признают наличие задолженности перед Истцом в размере 2 320 000 рублей по договору №328-72б-НП446-К от 23.06.2017 купли- продажи нежилого помещения по адресу: адрес, адрес, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455.

Ответчики обязуются погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком:

1 320 000 (размер платежа) – при заключении настоящего Мирового соглашения.

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.10.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.11.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.12.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.01.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.02.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.03.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.04.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.05.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.06.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.07.2020 года;

     Итого: 2 320 000 рублей.

Реквизиты для оплаты задолженности:

Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг»

ОГРН 1053477413813 ИНН 3443066310 КПП 344301001

номер

номер

номер

До момента полной оплаты задолженности в размере 2 320 000 рублей нежилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455, являющееся предметом договора №328-72б-НП446- К от 23.06.2017, находится в залоге у Истца в соответствии с п. 5 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения и погашении задолженности в полном объеме, Истец отказывается от взыскания с Ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за весь период просрочки с суммы задолженности, указанной в п. 1 настоящего соглашения.

Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Ответчики Емцов В.В., Лищук Т.В. в судебном заседании поддержали заявленное ходатайство, просили суд удовлетворить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220 п. 2, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет – Юг» и ответчиками Емцовым Виталием Владимировичем, Лищук Татьяной Викторовной, по которому:

Подписывая настоящее соглашение, Ответчики признают наличие задолженности перед Истцом в размере 2 320 000 рублей по договору №328-72б-НП446-К от 23.06.2017 купли- продажи нежилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455.

Ответчики обязуются погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком:

1 320 000 (размер платежа) – при заключении настоящего Мирового соглашения.

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.10.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.11.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.12.2019 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.01.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.02.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.03.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.04.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.05.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.06.2020 года;

100 000 рублей (размер платежа) – до 25.07.2020 года;

     Итого: 2 320 000 рублей.

Реквизиты для оплаты задолженности:

      Общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг»

      ОГРН 1053477413813 ИНН 3443066310 КПП 344301001

номер

номер

номер

До момента полной оплаты задолженности в размере 2 320 000 рублей нежилое помещение по адресу: адрес, адрес, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040010:1455, являющееся предметом договора №328-72б-НП446- К от 23.06.2017, находится в залоге у Истца в соответствии с п. 5 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения и погашении задолженности в полном объеме, Истец отказывается от взыскания с Ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за весь период просрочки с суммы задолженности, указанной в п. 1 настоящего соглашения.

Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет – Юг» к Емцову Виталию Владимировичу, Лищук Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по догвоору купли – продажи нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, – прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья:                                                                             О.В. Матюхина